住宅合同網(wǎng)簽合同范本合同雙方甲方（出賣(mài)人）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)受人）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的住宅事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。標(biāo)的物描述住宅基本情況1.位置：該住宅位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.建筑面積：該住宅建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。3.戶(hù)型結(jié)構(gòu)：[具體戶(hù)型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。4.裝修情況：[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，并詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門(mén)窗品牌等]。附屬設(shè)施情況1.該住宅附屬的[車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置、面積等情況如下：[車(chē)庫(kù)/車(chē)位]：位于[具體位置]，編號(hào)為[編號(hào)]，面積為[X]平方米。[儲(chǔ)藏室]：位于[具體位置]，編號(hào)為[編號(hào)]，面積為[X]平方米。2.該住宅的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備）應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)一并交付乙方，并確保其完好無(wú)損。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款該住宅及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.貸款支付：剩余房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），由乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余房款。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該住宅及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。交付條件1.該住宅已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.甲方應(yīng)結(jié)清該住宅交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在交付日共同對(duì)該住宅及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收交接，并簽署房屋交接單。2.甲方應(yīng)將該住宅的鑰匙、水卡、電卡、氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。對(duì)該住宅的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定履行保修義務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該住宅及附屬設(shè)施的所有權(quán)。對(duì)該住宅進(jìn)行裝修和使用，但不得損害他人的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該住宅及附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。產(chǎn)權(quán)登記初始登記甲方應(yīng)在該住宅交付使用之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方辦理完初始登記后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該住宅存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該住宅的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定配合銀行辦理貸款審批手續(xù)或未按時(shí)補(bǔ)足剩余房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到全部房款，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。