農(nóng)村瓦房售賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村瓦房具體地址]的農(nóng)村瓦房一處，現(xiàn)甲方愿意將該瓦房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該瓦房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1瓦房基本情況該農(nóng)村瓦房位于[具體地址]，土地性質(zhì)為集體土地，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如土木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為住宅。1.2附屬設(shè)施情況該瓦房附屬有[具體附屬設(shè)施，如庭院、豬圈、柴房等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況如下：庭院：面積約為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、石板地面等]，庭院內(nèi)有[庭院內(nèi)的設(shè)施，如樹木、花草等]。豬圈：建筑面積約為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[豬圈結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易棚結(jié)構(gòu)等]。柴房：建筑面積約為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[柴房結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易棚結(jié)構(gòu)等]。1.3相關(guān)證件情況甲方應(yīng)保證該瓦房擁有合法的宅基地使用權(quán)證及相關(guān)建房審批手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村瓦房及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將瓦房及附屬設(shè)施交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完瓦房相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證該瓦房及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該瓦房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該瓦房及附屬設(shè)施的相關(guān)證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該瓦房及附屬設(shè)施騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知該瓦房及附屬設(shè)施的質(zhì)量狀況，如存在質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方說(shuō)明。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照合同約定取得該瓦房及附屬設(shè)施的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。承擔(dān)辦理瓦房相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該瓦房及附屬設(shè)施后，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該瓦房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。4.3費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該瓦房及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的瓦房及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同第一條約定的描述，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，能夠正常使用。5.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付瓦房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該瓦房及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方