農(nóng)村住宅交易合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村住宅交易合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村住宅具體地址]的農(nóng)村住宅一處（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），并愿意將該住宅轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件受讓該住宅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.住宅基本情況該住宅位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，宅基地面積為[X]平方米，住宅建筑面積為[X]平方米。該住宅包括主房[X]間，附屬房[X]間，具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況如下：結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]裝修：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)等]設(shè)施：包括但不限于水、電、氣等設(shè)施的配備情況，如有其他特殊設(shè)施（如太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)等）也應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。2.宅基地相關(guān)情況該宅基地的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，相關(guān)宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。甲方應(yīng)向乙方提供該宅基地使用證的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住宅的交易價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括該住宅及附屬設(shè)施的所有權(quán)、宅基地使用權(quán)以及與該住宅相關(guān)的所有權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：在甲方將該住宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在乙方實(shí)際入住該住宅后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該住宅的所有權(quán)及宅基地使用權(quán)無(wú)任何瑕疵，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。如因該住宅存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該住宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（包括宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等）及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在交付該住宅時(shí)，應(yīng)保持住宅及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施。協(xié)助乙方處理與該住宅相關(guān)的鄰里關(guān)系等事宜。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該住宅的所有權(quán)及宅基地使用權(quán)。對(duì)該住宅及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織關(guān)于農(nóng)村住宅及宅基地的管理規(guī)定，合理使用該住宅及宅基地。第四條住宅交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署住宅交付清單，確認(rèn)住宅及附屬設(shè)施的完好情況。2.交付條件該住宅應(yīng)符合以下交付條件：住宅及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。水、電、氣等設(shè)施已接通并正常運(yùn)行。甲方已結(jié)清該住宅交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理變更登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。2.因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該住宅或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該住宅的權(quán)利瑕疵或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該住宅的所有權(quán)及宅基地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本