農(nóng)地菜園租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)地菜園出租權(quán)，乙方希望租賃該農(nóng)地菜園用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1農(nóng)地菜園位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的農(nóng)地菜園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該農(nóng)地菜園”）出租給乙方使用。該農(nóng)地菜園的四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2面積該農(nóng)地菜園的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方提供該農(nóng)地菜園的現(xiàn)狀信息，包括但不限于土地性質(zhì)、土壤狀況、灌溉條件、地上附屬物（如有）等情況。該農(nóng)地菜園目前的地上附屬物包括[詳細(xì)列舉地上附屬物的名稱(chēng)、數(shù)量等]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)地菜園的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。（2）以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用該農(nóng)地菜園。（3）在租賃期限屆滿后，收回該農(nóng)地菜園及其地上附屬物（如有）。4.1.2義務(wù)（1）確保對(duì)該農(nóng)地菜園擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件，并保證該農(nóng)地菜園不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)地菜園按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理必要的交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方解決在使用該農(nóng)地菜園過(guò)程中遇到的與土地相關(guān)的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（4）不得干涉乙方在該農(nóng)地菜園的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用該農(nóng)地菜園進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該農(nóng)地菜園上的投入（包括但不限于種植的農(nóng)作物、建設(shè)的附屬設(shè)施等）享有所有權(quán)。（3）經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可以將該農(nóng)地菜園的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用該農(nóng)地菜園，不得將其用于非法活動(dòng)或違反本合同約定的其他用途。（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（3）合理使用該農(nóng)地菜園及其地上附屬物，不得進(jìn)行破壞性使用或過(guò)度開(kāi)發(fā)。如因乙方原因造成該農(nóng)地菜園或地上附屬物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法繳納與該農(nóng)地菜園使用相關(guān)的稅費(fèi)（如有）。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將該農(nóng)地菜園按交付時(shí)的原狀（合理?yè)p耗除外）返還給甲方，并清理地上的農(nóng)作物和附屬設(shè)施（如有）。第五條地上附屬物的處理5.1租賃前地上附屬物租賃前該農(nóng)地菜園上已有的地上附屬物（如房屋、水井等），甲方應(yīng)在交付該農(nóng)地菜園時(shí)向乙方詳細(xì)說(shuō)明其狀況，并提供相關(guān)的使用說(shuō)明和維護(hù)要求。乙方在租賃期限內(nèi)可以合理使用這些地上附屬物，但應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致地上附屬物損壞的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。5.2租賃期間新增地上附屬物（1）乙方在租賃期間如需在該農(nóng)地菜園上建設(shè)新增地上附屬物，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（2）新增地上附屬物的所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照以下方式處理新增地上附屬物：①如甲方同意接收新增地上附屬物，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價(jià)格，甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償后，新增地上附屬物歸甲方所有。②如甲方不同意接收新增地上附屬物，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止后[X]日內(nèi)自行拆除新增地上附屬物，并恢復(fù)該農(nóng)地菜園的原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該農(nóng)地菜園交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該農(nóng)地菜園或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定的用途使用該農(nóng)地菜園或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)該農(nóng)地菜園的原狀，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租該農(nóng)地菜園，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵