農(nóng)村農(nóng)場拍賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[買受人姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方具備合法的拍賣資質(zhì)，受委托對農(nóng)村農(nóng)場進(jìn)行拍賣，乙方參與拍賣并成功競得該農(nóng)村農(nóng)場。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村農(nóng)場拍賣事宜達(dá)成如下合同：一、拍賣標(biāo)的物（一）農(nóng)場基本信息1.農(nóng)場名稱：[農(nóng)場具體名稱]2.地理位置：位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。3.土地面積：該農(nóng)場土地總面積為[X]畝，其中耕地[X]畝，林地[X]畝，養(yǎng)殖水面[X]畝，其他用地[X]畝（以土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。4.土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。5.土地使用期限：剩余使用期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。（二）地上附著物及設(shè)施1.建筑物：包括但不限于農(nóng)場內(nèi)的辦公用房、倉庫、宿舍等，建筑面積共計[X]平方米，具體建筑物的名稱、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息見附件一《地上建筑物清單》。2.農(nóng)業(yè)設(shè)施：如灌溉設(shè)施、溫室大棚、養(yǎng)殖設(shè)備等，具體設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息見附件二《農(nóng)業(yè)設(shè)施清單》。3.林木及農(nóng)作物：農(nóng)場內(nèi)種植的各類林木和農(nóng)作物，具體品種、數(shù)量、生長狀況等詳細(xì)信息見附件三《林木及農(nóng)作物清單》。二、拍賣依據(jù)及成交情況（一）拍賣依據(jù)甲方受[委托人姓名或單位名稱]（以下簡稱“委托人”）的委托，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對本合同項下的農(nóng)村農(nóng)場進(jìn)行公開拍賣。（二）成交情況1.拍賣時間：[具體拍賣日期]2.拍賣地點：[具體拍賣地點]3.成交價格：乙方以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格競得本合同項下的農(nóng)村農(nóng)場。三、付款方式及期限（一）定金乙方應(yīng)在拍賣成交之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付全部成交價款后自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分。（二）剩余價款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余成交價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取拍賣傭金及成交價款。監(jiān)督乙方對農(nóng)場的使用是否符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)向乙方提供與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物及設(shè)施的相關(guān)證明文件等。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管農(nóng)場。按照法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理農(nóng)場土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)的過戶登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得農(nóng)村農(nóng)場的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，自主經(jīng)營管理農(nóng)場。2.義務(wù)按照合同約定的付款方式及期限支付成交價款。按照法律法規(guī)及合同約定的用途使用農(nóng)場，不得擅自改變土地用途和地上附著物的使用性質(zhì)。承擔(dān)農(nóng)場在交接后產(chǎn)生的各項稅費及相關(guān)費用。妥善維護(hù)農(nóng)場的土地及地上附著物、設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性使用。五、農(nóng)場交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部成交價款后的[X]個工作日內(nèi)，將農(nóng)村農(nóng)場交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在農(nóng)場現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方移交農(nóng)場的土地權(quán)屬證書、地上附著物及設(shè)施的相關(guān)證明文件、鑰匙等物品，并簽署《農(nóng)場交接確認(rèn)書》。六、過戶登記（一）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在農(nóng)場交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)場土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)的過戶登記手續(xù)。（二）乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，提供辦理過戶登記所需的文件資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。（三）費用承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付農(nóng)場，每逾期一日，應(yīng)按照成交價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照成交價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得農(nóng)場土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付定金或剩余成交價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照法律法規(guī)及合同約定的用途使用農(nóng)場，擅自改變土地用途和地上附著物的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照成交價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有