倉庫門市出租合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫門市具體地址]的倉庫門市（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法出租權，乙方有意承租該物業(yè)用于[乙方使用用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就該物業(yè)的租賃事宜訂立本合同。第一條標的物詳細描述物業(yè)位置該物業(yè)位于[具體地址]，其詳細的地理位置可通過[具體的定位方式，如地圖坐標等]進行確定。物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，其中倉庫面積為[X]平方米，門市面積為[X]平方米。具體面積以相關部門的測繪報告或雙方共同確認的測量結果為準。物業(yè)結構及設施1.結構：該物業(yè)為[建筑結構類型，如磚混結構、框架結構等]，主體結構完好，能夠滿足乙方正常使用需求。2.設施：甲方提供以下設施供乙方使用：倉庫內配備[具體倉儲設施，如貨架、叉車等]，數(shù)量及規(guī)格為[詳細說明]。門市內設有[具體商業(yè)設施，如照明設備、空調等]，品牌及型號為[詳細說明]。物業(yè)周邊配備有[公共設施，如停車場、消防設施等]，使用方式及相關規(guī)定按照[具體管理規(guī)定]執(zhí)行。物業(yè)用途乙方承租該物業(yè)僅用于[明確的使用用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途。第二條租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標準該物業(yè)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期的首月[具體日期]前將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結清所有費用并將該物業(yè)完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將租賃保證金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照本合同約定收取租金及其他費用。2.對該物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方的違法違規(guī)行為。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該物業(yè)。義務1.保證該物業(yè)的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。2.按照本合同約定向乙方交付該物業(yè)，并確保該物業(yè)及附屬設施設備能夠正常使用。3.負責該物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。4.協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)使用相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方權利義務權利1.在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該物業(yè)。2.要求甲方按照本合同約定對該物業(yè)進行維修和保養(yǎng)。3.在租賃期限屆滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權。義務1.按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。2.合理使用該物業(yè)及附屬設施設備，不得擅自改變該物業(yè)的結構和用途，不得損壞該物業(yè)及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，乙方應承擔賠償責任。3.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該物業(yè)內從事違法違規(guī)活動。4.未經甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉租、轉借或與他人合作使用。5.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應將該物業(yè)及附屬設施設備完好交還甲方，并結清所有費用。第五條物業(yè)維修及保養(yǎng)甲方維修責任在租賃期限內，甲方應負責對該物業(yè)的主體結構、公共設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如該物業(yè)出現(xiàn)影響正常使用的故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方維修責任因乙方使用不當或故意損壞造成該物業(yè)及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。乙方自行對該物業(yè)進行裝修、改造或增設附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方在裝修、改造或增設附屬設施設備過程中，應確保施工安全，不得影響該物業(yè)的主體結構和其他租戶的正常使用。第六條違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付該物業(yè)，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對該物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用該物業(yè)的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。3.如甲方擅自提前終止本合同，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和租賃保證金。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方有權沒收租賃保證金。2.如乙方擅自改變該物業(yè)的用途、結構或轉租、轉借該物業(yè)，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期限內損壞該物業(yè)及附屬設施設備，應負責修復或承擔相應的賠償責任。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除相應的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔。4.如乙方違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通知送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知、文件等均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收日期或退回日期視為送達日期。保密條款甲乙雙方應對在本合同簽