出售建水商鋪合同范本建水商鋪出售合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購(gòu)買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于建水的一處商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1商鋪位置該商鋪位于[商鋪具體地址]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載的為準(zhǔn)。該商鋪所在建筑物的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。1.3商鋪現(xiàn)狀甲方保證該商鋪在交付時(shí)的現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。該商鋪的裝修情況為[詳細(xì)裝修情況描述]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱]。1.4產(chǎn)權(quán)狀況甲方確認(rèn)該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況。甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件供乙方查驗(yàn)，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款該商鋪的出售總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將該商鋪交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本合同簽訂后，不得將該商鋪再出售給任何第三方。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方，并保證該商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等。承擔(dān)該商鋪交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收該商鋪。要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。承擔(dān)辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該商鋪后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護(hù)該商鋪。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.1辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2資料提供甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向房地產(chǎn)管理部門提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、身份證等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料。4.3費(fèi)用承擔(dān)辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。第五條商鋪交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同第一條約定的商鋪現(xiàn)狀將該商鋪交付給乙方，包括但不限于將該商鋪的鑰匙、門禁卡等交付給乙方，并確保該商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在商鋪交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)該商鋪的交付情況。自交付之日起，該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在本合同簽訂后，將該商鋪再出售給任何第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料或未承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披