代簽租賃合同免責(zé)協(xié)議甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬租賃位于[租賃房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但因[具體原因]無法親自簽訂租賃合同，特委托乙方代為簽訂相關(guān)租賃合同。為明確雙方在代簽過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方以甲方名義與房屋所有權(quán)人/出租人（以下簡稱“出租人”）簽訂關(guān)于該房屋的租賃合同（合同編號：[如有]）。該租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如押一付三]。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、床等]，具體設(shè)施狀況以雙方簽訂租賃合同時的交接清單為準(zhǔn)。（二）租賃合同主要條款1.租金及支付：乙方代簽的租賃合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時間。租金應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付給出租人，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃期限：租賃期限應(yīng)明確起始日期和結(jié)束日期，在租賃期限內(nèi)，甲方享有該房屋的合法使用權(quán)。3.房屋用途：租賃合同應(yīng)明確房屋的用途，甲方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.維修責(zé)任：明確出租人和甲方在房屋維修方面的責(zé)任，一般情況下，房屋主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，日常使用中的小維修由甲方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：租賃合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，如甲方未按照約定支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；出租人未按照約定提供房屋、維修房屋等，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照甲方的指示和要求代簽租賃合同。有權(quán)了解租賃合同的簽訂情況和相關(guān)條款。在租賃合同履行過程中，享有該房屋的合法使用權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供簽訂租賃合同所需的相關(guān)資料，如身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。按照租賃合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。按照租賃合同的約定使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供簽訂租賃合同所需的相關(guān)資料。有權(quán)獲得甲方支付的代簽費(fèi)用（如有約定）。2.義務(wù)按照甲方的指示和要求，以甲方名義與出租人簽訂租賃合同。如實(shí)向甲方報告租賃合同的簽訂情況和相關(guān)條款。不得擅自變更租賃合同的條款和內(nèi)容，如有需要，應(yīng)事先征得甲方的同意。在代簽過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、免責(zé)條款（一）乙方免責(zé)情形1.因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按照約定代簽租賃合同或履行本協(xié)議義務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因出租人原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂或無法履行的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。例如，出租人提供的房屋不符合合同約定的條件、出租人拒絕簽訂租賃合同等。3.乙方按照甲方的指示和要求代簽租賃合同，且在代簽過程中盡到了合理的注意義務(wù)，但因合同條款本身存在爭議或糾紛的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（二）甲方免責(zé)情形1.因乙方未按照甲方的指示和要求代簽租賃合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方在代簽過程中存在故意或重大過失行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供簽訂租賃合同所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法代簽租賃合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.如甲方未按照租賃合同的約定支付租金和其他費(fèi)用，導(dǎo)致乙方承擔(dān)連帶責(zé)任的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照甲方的指示和要求代簽租賃合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方在代簽過程中存在故意或重大過失行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起