出售房產(chǎn)定金合同范本合同雙方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其擁有的房產(chǎn)，乙方有購買該房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議。一、標的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，包括房屋的門牌號、小區(qū)名稱等詳細信息，以確保房產(chǎn)的唯一性和明確性。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記為準）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等]。4.房產(chǎn)結(jié)構：[如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]。5.房產(chǎn)附屬設施：包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設備等（具體明細見附件清單）。（二）產(chǎn)權狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書原件及相關產(chǎn)權證明文件，并配合乙方進行產(chǎn)權查詢。2.該房產(chǎn)的土地使用權性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限至[具體日期]。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房產(chǎn)的擔保。（二）支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]方式支付給甲方。甲方在收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付定金。在乙方違約的情況下，有權沒收定金。2.義務保證該房產(chǎn)的真實性和合法性，如實告知乙方房產(chǎn)的相關情況，包括但不限于房產(chǎn)的質(zhì)量問題、使用情況、產(chǎn)權狀況等。在收到定金后，不得將該房產(chǎn)出售給第三方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、配合乙方進行房產(chǎn)評估、產(chǎn)權過戶等。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房產(chǎn)的附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在甲方違約的情況下，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付定金。在支付定金后，按照雙方約定的時間和條件與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，并支付剩余購房款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、正式合同簽訂及購房款支付（一）正式合同簽訂雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。正式合同的條款應與本合同的約定一致，如有不一致的，以正式合同為準。（二）購房款支付乙方應按照正式房產(chǎn)買賣合同的約定，向甲方支付剩余購房款。支付方式和時間如下：1.首付款：乙方應在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方的貸款申請未獲銀行批準，乙方應在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以其他方式向甲方支付剩余購房款。3.尾款支付：在房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標準甲方應按照本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀和附屬設施清單，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時，雙方應進行現(xiàn)場驗收，簽署房產(chǎn)交付確認書。（三）相關費用結(jié)清在房產(chǎn)交付前，甲方應結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關費用，并將繳費憑證交付給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本合同約定，將該房產(chǎn)出售給第三方，或者拒絕與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.如甲方隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導致乙方在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權糾紛，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應按照定金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照本合同約定的時間和條件與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，或者拒絕簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，甲方有權沒收乙方已支付的定金。3.如乙方未按照正式房產(chǎn)買賣合同的約定支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方