提前還款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資控股集團(tuán)有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。

協(xié)議簡介：

甲乙雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，于XXXX年XX月XX日簽訂《XX項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”）。原協(xié)議約定，甲方將其合法持有的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“目標(biāo)公司”）XX%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該股權(quán)。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按照原協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款XX億元人民幣，占目標(biāo)公司總股本的XX%?，F(xiàn)因乙方資金周轉(zhuǎn)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前償還部分已支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的履行是原協(xié)議不可分割的一部分，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議及原協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。雙方確認(rèn)，原協(xié)議中與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的條款，以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方亦確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對原協(xié)議其他條款的任何變更或解除，除本協(xié)議另有約定外，原協(xié)議其他條款對雙方仍具有法律約束力。雙方基于對目標(biāo)公司未來發(fā)展的共同預(yù)期以及對市場環(huán)境的審慎評估，本著互惠互利的原則，通過本次提前還款行為，進(jìn)一步鞏固雙方合作關(guān)系，并為后續(xù)共同推進(jìn)目標(biāo)公司業(yè)務(wù)發(fā)展奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。本協(xié)議的履行將有助于雙方優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，降低財務(wù)風(fēng)險，并為雙方在目標(biāo)公司經(jīng)營管理方面形成更緊密的戰(zhàn)略協(xié)同創(chuàng)造條件。雙方均充分認(rèn)識到本協(xié)議的重要性，并承諾以嚴(yán)肅、審慎的態(tài)度履行本協(xié)議項下義務(wù)，確保協(xié)議目的得以順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲乙雙方就提前償還部分已支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款相關(guān)事宜的約定，具體涉及甲方同意乙方提前償還XX億元人民幣部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方按照約定支付提前還款本金及相應(yīng)利息，并辦理相關(guān)手續(xù)的過程。本協(xié)議范圍包括但不限于提前還款的具體金額、支付方式、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決方式等，旨在為雙方提前還款行為提供清晰、規(guī)范的合同保障，確保雙方權(quán)利義務(wù)得以順利履行，并維護(hù)雙方在原協(xié)議項下的合作基礎(chǔ)。

第二條定義

1.提前還款本金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提前償還的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額，具體數(shù)額為XX億元人民幣。

2.提前還款利息：指乙方因提前還款而應(yīng)向甲方支付的利息，計算標(biāo)準(zhǔn)按照原協(xié)議中約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款利息標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，自本協(xié)議約定還款日之日起計算。

3.還款日：指乙方應(yīng)實(shí)際向甲方支付提前還款本金及利息的具體日期，根據(jù)本協(xié)議第五條約定執(zhí)行。

4.原協(xié)議：指甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《XX項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

5.目標(biāo)公司：指XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：指乙方根據(jù)原協(xié)議約定向甲方支付以獲取目標(biāo)公司XX%股權(quán)的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額支付提前還款本金及利息。

（2）甲方有權(quán)審核乙方提供的提前還款相關(guān)資料，確保還款行為的真實(shí)性、合法性。

（3）甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，在本協(xié)議約定還款日之前配合完成相關(guān)款項的接收及確認(rèn)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證其作為原協(xié)議一方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)完整，并配合乙方辦理因提前還款涉及的任何必要變更手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)確保目標(biāo)公司章程等相關(guān)文件已根據(jù)原協(xié)議約定完成變更，并應(yīng)為乙方辦理提前還款后的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記提供必要協(xié)助。

（6）甲方應(yīng)遵守原協(xié)議中關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款，對本次提前還款行為及涉及的信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（7）甲方如需變更自身相關(guān)信息（如地址、聯(lián)系方式等），應(yīng)及時通知乙方，確保雙方能夠保持有效溝通。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，申請?zhí)崆皟斶€部分已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)，包括但不限于配合完成款項接收、確認(rèn)及目標(biāo)公司相關(guān)文件變更。

（3）乙方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議約定的提前還款能力，并確保還款資金來源合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條定義，向甲方支付提前還款本金XX億元人民幣及相應(yīng)利息，利息自本協(xié)議約定還款日起計算，至實(shí)際支付日止。

（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定還款日之前，將提前還款本金及利息足額支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的提前還款申請文件，包括但不限于提前還款申請書、身份證明文件、資金來源說明及銀行付款憑證等，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守原協(xié)議中關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款，對本次提前還款行為及涉及的信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方如需變更自身相關(guān)信息（如地址、聯(lián)系方式等），應(yīng)及時通知甲方，確保雙方能夠保持有效溝通。

（9）乙方應(yīng)配合甲方及目標(biāo)公司完成因提前還款涉及的任何必要審計、評估或法律審查，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)保證本次提前還款行為不會影響其在原協(xié)議項下的其他權(quán)利義務(wù)履行，并保證原協(xié)議項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性不受任何實(shí)質(zhì)性影響。

（11）如乙方因自身原因未能按時支付提前還款款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期款項每日萬分之五，直至款項付清之日止。同時，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，直至提前還款義務(wù)履行完畢。

（12）乙方應(yīng)確保其履行本協(xié)議的行為符合中國法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并對因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第四條價格與支付條件

1.提前還款本金：乙方同意提前償還的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額為人民幣XX億元（大寫：XX元整）。

2.提前還款利息：乙方除支付提前還款本金外，還應(yīng)按照原協(xié)議約定的年利率XX%向甲方支付提前還款利息。利息計算期間為自本協(xié)議約定的實(shí)際還款日起至乙方實(shí)際支付利息之日止。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將提前還款本金及利息一次性或分次支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XX

收款人：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

4.支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將全部提前還款本金及利息支付至甲方指定銀行賬戶。具體支付安排如下：

（1）乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將提前還款本金人民幣XX億元支付至甲方指定銀行賬戶；

（2）乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將對應(yīng)提前還款本金的利息支付至甲方指定銀行賬戶。

5.支付確認(rèn)：甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)函。收款確認(rèn)函的出具不影響乙方已支付款項的效力。

6.費(fèi)用承擔(dān)：與本次提前還款相關(guān)的銀行手續(xù)費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。

7.資金來源：乙方保證其支付提前還款款項的資金來源合法合規(guī)，并已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，直至本協(xié)議項下全部義務(wù)履行完畢之日終止。

2.提前還款履行期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成提前還款款項的支付。具體為：

（1）乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將提前還款本金人民幣XX億元支付至甲方指定銀行賬戶；

（2）乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將對應(yīng)提前還款本金的利息支付至甲方指定銀行賬戶。

3.手續(xù)辦理期限：甲方應(yīng)在收到乙方全部提前還款款項后XX日內(nèi)，配合乙方完成目標(biāo)公司股權(quán)相關(guān)文件的變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方配合下，在本協(xié)議約定的變更登記期限內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

4.通知送達(dá)期限：任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更后XX日內(nèi)書面通知另一方。通知送達(dá)后，變更后的聯(lián)系方式或地址即為有效送達(dá)地址。

5.不可抗力期限：如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的支付方式和時間足額支付提前還款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

①支付全部逾期款項及違約金；

②支付總金額為逾期款項XX%的違約金；

③賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等；

④若乙方違約行為導(dǎo)致甲方在原協(xié)議項下權(quán)利受損或無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）若乙方提供的提前還款資金來源不合法或未能獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，導(dǎo)致甲方無法追回款項或產(chǎn)生法律風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限配合甲方完成股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按甲方應(yīng)付乙方配合費(fèi)用的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

①支付全部違約金；

②賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

③若乙方行為導(dǎo)致目標(biāo)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性受損或產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

2.甲方法律責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限向乙方提供收款確認(rèn)函，每逾期一日，應(yīng)按乙方已支付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

①支付全部違約金；

②賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限配合乙方完成股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按乙方應(yīng)付甲方配合費(fèi)用的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

①支付全部違約金；

②賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

③若甲方行為導(dǎo)致目標(biāo)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性受損或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

3.違約金上限：本協(xié)議項下所有違約金總額不超過提前還款本金總額的XX%。若違約金總額超過該上限，超出部分甲方或乙方有權(quán)要求對方以實(shí)際損失為準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

4.連帶責(zé)任：若乙方通過第三方擔(dān)?；虮ＷC人支付提前還款款項，則擔(dān)?；虮ＷC人應(yīng)承擔(dān)與乙方同等違約責(zé)任。甲方在追究乙方違約責(zé)任的同時，亦有權(quán)向擔(dān)保或保證人追償。

5.解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止與本協(xié)議相關(guān)的所有行為，并返還已取得的財產(chǎn)或采取補(bǔ)救措施。

6.賠償范圍：本協(xié)議項下的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、合理維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等），但賠償總額不應(yīng)超過違約方違約行為直接導(dǎo)致的最大損失。

7.禁止反言：違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，守約方不得就同一違約行為再次主張權(quán)利或要求賠償，但法律另有規(guī)定的除外。

8.爭議優(yōu)先解決：本協(xié)議項下的違約責(zé)任爭議，應(yīng)優(yōu)先適用本協(xié)議第六章約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，并及時告知另一方不可抗力事件的影響及預(yù)計消除時間。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商期間，不視為違約。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且導(dǎo)致本協(xié)議根本目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如合理開支、必要準(zhǔn)備費(fèi)用等）應(yīng)予以結(jié)算。

6.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)，如政府公告、新聞報道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報告等。如一方無法提供有效證明，其不可抗力主張可能不被認(rèn)可。

7.不可抗力持續(xù)：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下義務(wù)，并應(yīng)已發(fā)生的不可抗力事件對履行期限產(chǎn)生的影響予以調(diào)整。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方仲裁律師費(fèi)。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國法律，向[具體有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟解決爭議。訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

6.專屬管轄：雙方同意，與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，仲裁或訴訟解決方式應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定優(yōu)先選擇仲裁，且仲裁或訴訟地點(diǎn)應(yīng)在本協(xié)議明確約定范圍內(nèi)。任何一方選擇仲裁或訴訟時，均不得違反本協(xié)議的明確約定。

7.爭議解決效力：一經(jīng)選定爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），直至該爭議獲得最終解決并作出生效裁決或判決之日止，雙方應(yīng)不再就同一爭議尋求其他任何形式的法律救濟(jì)，但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面同意除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知在以下時間視為送達(dá)：

（a）專人遞送：在交付時；

（b）掛號信：在寄出后第五日；

（c）傳真或電子郵件：在發(fā)送時，但若接收方能證明未收到，則視為未送達(dá)。

通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守原協(xié)議的條款和條件。

5.獨(dú)立性原則：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的違反不影響其他條款的效力。若一方違反本協(xié)議，另一方仍可要求其履行，并有權(quán)尋求救濟(jì)。

6.利益沖突：雙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)避免任何可能構(gòu)成利益沖突的情況。若發(fā)生潛在或?qū)嶋H的利益沖突，應(yīng)立即書面通知另一方，