服務(wù)合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層1501室。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方法定代表人：張三，性別：男，職務(wù)：董事長，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、租賃管理及商業(yè)投資，在行業(yè)內(nèi)具有豐富的項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶資源。鑒于甲方有長期穩(wěn)定的辦公空間需求，并希望通過租賃方式獲取符合特定條件的物業(yè)資源，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬委托乙方提供租賃服務(wù)，協(xié)助其尋找并促成租賃合同的簽訂。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)咨詢有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層2501室。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方法定代表人：李四，性別：女，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方專注于高端商業(yè)地產(chǎn)、辦公空間及工業(yè)地產(chǎn)的租賃代理業(yè)務(wù)，擁有覆蓋全國主要城市的物業(yè)網(wǎng)絡(luò)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，在市場信息獲取、客戶匹配、合同談判等方面具備顯著優(yōu)勢。鑒于乙方掌握大量符合甲方需求的潛在租賃資源，并能夠提供高效的租賃服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意接受甲方的委托，為其提供租賃咨詢服務(wù)。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)能力和合作意向。甲方作為需求方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要長期租賃辦公物業(yè)，但缺乏足夠的時(shí)間和資源進(jìn)行全面的市場調(diào)研及物業(yè)篩選；乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，通過其豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢，能夠?yàn)榧追教峁┚珳?zhǔn)的租賃信息匹配、高效的談判支持及全程合同服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合作框架：甲方委托乙方在約定范圍內(nèi)尋找符合條件的租賃物業(yè)，并協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂；乙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵循專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。本協(xié)議的履行將有效解決甲方在租賃過程中的痛點(diǎn)，同時(shí)提升乙方的業(yè)務(wù)價(jià)值，雙方通過緊密合作實(shí)現(xiàn)共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在辦公空間租賃服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)甲方需求，提供專業(yè)、高效的租賃咨詢及促成服務(wù)，最終幫助甲方成功租賃到符合其使用條件的辦公物業(yè)。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲方租賃需求的明確與確認(rèn)；乙方為甲方提供的租賃市場信息搜集、物業(yè)推薦、實(shí)地考察安排、租賃談判支持、合同文本審核、交易流程協(xié)助等服務(wù)內(nèi)容；雙方在服務(wù)過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付條件及支付方式；以及雙方在合作過程中應(yīng)遵守的職業(yè)道德與保密義務(wù)等。通過本協(xié)議的履行，甲方旨在獲得優(yōu)質(zhì)、便捷的租賃服務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化租賃成本；乙方旨在通過提供專業(yè)服務(wù)獲取合理報(bào)酬，并鞏固與甲方的合作關(guān)系。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"租賃物業(yè)"：指符合甲方租賃需求標(biāo)準(zhǔn)的、可用于辦公用途的房產(chǎn)，包括但不限于整層、整棟寫字樓、辦公單元或共享辦公空間等。

（2）"服務(wù)期限"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供租賃服務(wù)的起止時(shí)間。

（3）"服務(wù)費(fèi)用"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

（4）"有效需求"：指甲方明確提出的、具有法律效力的租賃條件及租賃物業(yè)類型要求。

（5）"推薦物業(yè)"：指乙方根據(jù)甲方需求推薦給甲方的租賃物業(yè)信息。

（6）"談判支持"：指甲方與出租方進(jìn)行租賃談判時(shí)，乙方提供的法律咨詢、條款建議及協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。

（7）"保密信息"：指在合作過程中一方獲悉的另一方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于甲方租賃需求細(xì)節(jié)、財(cái)務(wù)信息以及乙方客戶資源、傭金結(jié)構(gòu)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其書面或口頭明確的租賃需求，提供覆蓋全國或約定區(qū)域的租賃物業(yè)信息；甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并自主決定是否進(jìn)入租賃談判；甲方有權(quán)在租賃談判過程中根據(jù)自身利益提出修改租賃條件的建議；甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃服務(wù)相關(guān)的專業(yè)咨詢，包括市場行情分析、租賃合同條款解讀等；甲方有權(quán)在認(rèn)為乙方服務(wù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定提出異議或解除協(xié)議；甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。

（2）**義務(wù)：**甲方應(yīng)向乙方清晰、準(zhǔn)確地陳述其租賃需求，包括但不限于租賃面積、樓層要求、地理位置偏好、裝修標(biāo)準(zhǔn)、入駐時(shí)間、預(yù)算范圍、人員規(guī)模及特殊功能需求等，并確保其提供的信息真實(shí)、完整、有效；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；甲方有權(quán)但應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方推薦的租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并在約定時(shí)間內(nèi)給予乙方明確反饋（如3個(gè)工作日內(nèi)）；甲方在租賃談判過程中應(yīng)與乙方保持有效溝通，及時(shí)傳遞談判進(jìn)展及決策意向；甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同簽訂前的必要手續(xù)，如背景、資質(zhì)審核等；甲方應(yīng)確保其最終選擇的租賃物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求，并按約履行租賃合同；甲方應(yīng)對(duì)其提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)、真實(shí)的租賃需求信息，并有權(quán)根據(jù)甲方需求制定服務(wù)方案；乙方有權(quán)根據(jù)自身資源及市場情況，向甲方推薦符合條件的租賃物業(yè)；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)其推薦物業(yè)進(jìn)行反饋；乙方有權(quán)在租賃談判中代表甲方或提供專業(yè)建議，但最終決策權(quán)在甲方手中；乙方有權(quán)要求甲方配合完成租賃交易所需的各項(xiàng)手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；乙方在服務(wù)過程中如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定暫?；蚪K止服務(wù)并要求相應(yīng)處理。

（2）**義務(wù)：**乙方應(yīng)根據(jù)甲方的租賃需求，利用其專業(yè)知識(shí)和市場資源，主動(dòng)、全面地搜集、篩選租賃物業(yè)信息，并向甲方進(jìn)行有效推薦；乙方應(yīng)保證其提供的租賃物業(yè)信息來源可靠、內(nèi)容準(zhǔn)確，并就所推薦物業(yè)的關(guān)鍵條款、潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行客觀說明；乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方安排對(duì)推薦物業(yè)的實(shí)地考察，并應(yīng)甲方要求提供必要的現(xiàn)場講解和支持；乙方應(yīng)在收到甲方對(duì)推薦物業(yè)的反饋后，及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略或進(jìn)行新的推薦；乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，為甲方提供租賃市場分析、租賃合同條款審核等咨詢服務(wù)，并應(yīng)甲方要求參與租賃談判，提供談判策略建議，維護(hù)甲方利益；乙方應(yīng)努力促成甲方與出租方之間的租賃合同簽訂，并協(xié)助甲方處理合同簽訂前的準(zhǔn)備事宜，如協(xié)助準(zhǔn)備租賃意向書、草擬初步合同條款等；乙方應(yīng)確保其服務(wù)行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方聲譽(yù)；乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中獲悉的甲方保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何方式泄露給任何第三方；乙方應(yīng)向甲方清晰說明本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付條件及支付方式，并按照約定及時(shí)開具合法有效的發(fā)票；乙方應(yīng)妥善保管與甲方合作過程中形成的各類文件資料，并在協(xié)議終止后按照約定進(jìn)行處理；乙方應(yīng)向甲方承諾，其提供的租賃信息及服務(wù)不與其他任何第三方存在利益沖突，確保為甲方提供獨(dú)家或優(yōu)先的服務(wù)保障（可根據(jù)實(shí)際情況約定具體范圍，如“在約定城市范圍內(nèi)，針對(duì)同一物業(yè)，為甲方提供獨(dú)家推薦服務(wù)”）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)**：甲方同意向乙方支付租賃咨詢服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式如下：若甲方通過乙方成功租賃到符合約定條件的租賃物業(yè)并簽訂正式租賃合同，則服務(wù)費(fèi)用為該租賃物業(yè)年租金總額的[]%，最低不低于人民幣[]元，最高不超過人民幣[]元。若甲方通過乙方成功租賃到租賃物業(yè)但最終未能簽訂正式租賃合同，則服務(wù)費(fèi)用為人民幣[]元。若甲方僅要求乙方提供租賃信息查詢服務(wù)，則服務(wù)費(fèi)用為人民幣[]元/月，按月支付。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)咨詢有限公司，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。

3.**支付時(shí)間**：

（1）若按租賃物業(yè)年租金總額比例計(jì)算服務(wù)費(fèi)用，則支付時(shí)間為甲方與出租方正式簽訂租賃合同之日起[]個(gè)工作日內(nèi)支付[]%的服務(wù)費(fèi)用，剩余[]%的服務(wù)費(fèi)用在甲方完成首期租金支付之日起[]個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）若服務(wù)費(fèi)用為固定金額，則甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后[]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。

（3）若因甲方僅要求提供信息查詢服務(wù)，則首期費(fèi)用于本協(xié)議簽訂之日起[]個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)按月支付，每月支付前[]個(gè)工作日甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)就其收取的服務(wù)費(fèi)用依法開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，具體類型由甲方在支付前與乙方協(xié)商確定。甲方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，無需額外承擔(dān)與乙方服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.**服務(wù)期限**：乙方的租賃咨詢服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起[]個(gè)月。在此期間，乙方應(yīng)積極履行本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，為甲方尋找并推薦租賃物業(yè)。若服務(wù)期限屆滿前[]日，甲方仍需乙方繼續(xù)提供服務(wù)，則雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽服務(wù)期限，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）**需求確認(rèn)**：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的租賃需求書，作為乙方提供服務(wù)的依據(jù)。

（2）**物業(yè)推薦**：乙方應(yīng)在收到甲方租賃需求書后[]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供不少于[]套符合條件的租賃物業(yè)初步推薦方案。

（3）**考察安排**：甲方應(yīng)在收到乙方推薦物業(yè)清單后[]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方反饋是否需要進(jìn)行實(shí)地考察，如需考察，應(yīng)在收到推薦清單后[]個(gè)工作日內(nèi)確定考察時(shí)間。

（4）**合同簽訂**：甲方應(yīng)在確定租賃意向后，與出租方積極進(jìn)行談判，并在[]個(gè)月內(nèi)完成租賃合同的正式簽訂。乙方應(yīng)在此過程中提供必要的協(xié)助，但最終談判及簽約決定權(quán)在甲方。

（5）**費(fèi)用支付**：甲方應(yīng)按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[]%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的[]%。逾期超過[]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）若甲方未按約定提供真實(shí)的租賃需求信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方推薦物業(yè)不匹配或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為獲取該信息所支付的成本、時(shí)間成本等，賠償金額不超過甲方應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的[]%。

（3）若甲方在乙方推薦物業(yè)后，無正當(dāng)理由拒絕進(jìn)行考察或拖延考察時(shí)間超過[]日，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[]元違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳藉e(cuò)失租賃良機(jī)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）若甲方在租賃談判過程中，單方面無正當(dāng)理由中斷談判或拒絕簽訂租賃合同，且該物業(yè)在甲方中斷談判前[]個(gè)月內(nèi)未與其他客戶達(dá)成交易，則視為甲方違約，甲方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全額服務(wù)費(fèi)用。

（5）若甲方違反本協(xié)議保密條款，泄露乙方提供的商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[]元，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、費(fèi)用等。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）若乙方未按本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，未能提供專業(yè)、及時(shí)的租賃咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按期找到合適租賃物業(yè)，或推薦的物業(yè)與甲方需求嚴(yán)重不符，經(jīng)甲方書面指出后[]日內(nèi)仍未改善，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的服務(wù)費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定，但乙方已提供服務(wù)期間的合理成本應(yīng)予扣除。若因乙方嚴(yán)重失職導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方已支付服務(wù)費(fèi)用總額的[]%。

（2）若乙方在服務(wù)過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密或租賃意向信息給第三方，并造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償，并支付違約金人民幣[]元。甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方退還全部已支付費(fèi)用。

（3）若乙方推薦給甲方的租賃物業(yè)信息存在虛假成分（如產(chǎn)權(quán)不清、實(shí)際狀況與描述嚴(yán)重不符等），導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的、訴訟費(fèi)用等。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方退還全部已支付服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償損失。

（4）若乙方在租賃談判過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自代表甲方做出對(duì)甲方不利的承諾或簽署相關(guān)文件，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）若乙方未能按本協(xié)議第四條約定的期限開具合法有效的發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[]元，甲方有權(quán)拒絕支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用，直至乙方補(bǔ)開合法有效發(fā)票。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.**爭議解決優(yōu)先適用**：本條約定的違約責(zé)任在具體履行中，如與爭議解決條款產(chǎn)生沖突，以爭議解決條款為準(zhǔn)，即雙方應(yīng)首先通過協(xié)商或仲裁解決違約事宜。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方技術(shù)性原因。

2.**影響及后果**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)，書面通知對(duì)方發(fā)生不可抗力及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)盡可能采取措施減少損失。

3.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，需提供相關(guān)證據(jù)證明其遭遇了不可抗力事件及其對(duì)履行協(xié)議造成的影響。證據(jù)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、現(xiàn)場照片或視頻等。

4.**責(zé)任免除**：若不可抗力事件持續(xù)超過[]日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用（扣除不可抗力期間乙方已提供服務(wù)的合理成本）應(yīng)予以退還。

5.**持續(xù)不可抗力**：若不可抗力事件雖已消除，但協(xié)議的部分條款因不可抗力原因仍無法履行，雙方應(yīng)就剩余條款的履行方式或是否需要解除協(xié)議進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決。在此期間，雙方應(yīng)暫停受不可抗力影響的義務(wù)履行，并保持溝通。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方另行約定的地點(diǎn)進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后[]日內(nèi)，可選擇向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.**仲裁**：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【填寫具體的城市名稱，例如：北京】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.**訴訟**：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)商、調(diào)解、仲裁前或后，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，則適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.**選擇唯一性**：雙方確認(rèn)，在爭議解決方式上，仲裁優(yōu)先于訴訟。選擇仲裁的，應(yīng)窮盡協(xié)商、調(diào)解程序；未達(dá)成仲裁一致或仲裁程序不符合約定的，方可提起訴訟。任何一方單方面提起訴訟，在法院受理后，即視為放棄了通過仲裁解決爭議的權(quán)利，仲裁協(xié)議自動(dòng)失效。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。如一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[]日內(nèi)書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過郵政服務(wù)發(fā)送的信函，寄出后[]日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的文件，發(fā)送成功后視為送達(dá)。以快遞方式發(fā)送的文件，簽收日視為送達(dá)。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議后方能生效。

3.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以盡可能實(shí)現(xiàn)原條款意圖。

4.**可轉(zhuǎn)讓性**：未經(jīng)另一方事先書