2025年北京市購(gòu)房合同示范文本北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于北京市區(qū)街道號(hào)號(hào)樓單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋性質(zhì)：建筑面積：平方米土地使用權(quán)證號(hào)：第二條房屋交易價(jià)格甲乙雙方約定該房屋的交易總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：**定金：**乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該定金自本合同簽訂之日起日內(nèi)抵作首期購(gòu)房款。**首期購(gòu)房款：**乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。**剩余購(gòu)房款：**乙方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之日起日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第四條房屋交付甲方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋鑰匙；其他與該房屋相關(guān)的文件。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并及時(shí)簽署相關(guān)文件。因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)該房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）由承擔(dān)。該房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等其他費(fèi)用由承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)及定金應(yīng)予以退還。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽名：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽名：