空調(diào)改造協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方為國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與管理經(jīng)驗(yàn)。為提升旗下XX購(gòu)物中心商業(yè)氛圍及顧客舒適度，甲方擬對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)部分區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造。鑒于乙方在商業(yè)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝及維護(hù)方面具備專業(yè)技術(shù)實(shí)力和豐富行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調(diào)改造項(xiàng)目達(dá)成合作意向，特制定本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能環(huán)境科技有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX科技園B棟5層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方成立于2010年，是一家專注于商業(yè)及工業(yè)領(lǐng)域環(huán)境系統(tǒng)解決方案的高新技術(shù)企業(yè)。公司擁有國(guó)家一級(jí)環(huán)保認(rèn)證資質(zhì)，在空調(diào)改造、節(jié)能優(yōu)化及智能控制系統(tǒng)領(lǐng)域積累了超過200個(gè)成功案例，合作客戶包括多家國(guó)際知名零售品牌及大型企業(yè)總部。乙方具備本項(xiàng)目所需的全部技術(shù)設(shè)備、專業(yè)團(tuán)隊(duì)及售后服務(wù)體系，能夠滿足甲方提出的空調(diào)系統(tǒng)升級(jí)改造的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)及功能需求。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議簽訂背景如下：

XX購(gòu)物中心作為甲方核心商業(yè)資產(chǎn)之一，自2015年投入使用以來，部分區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)因設(shè)備老化、能耗過高及制冷效果不足等問題，已無法滿足當(dāng)前商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。為提升購(gòu)物中心整體環(huán)境質(zhì)量、降低運(yùn)營(yíng)成本并符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，甲方經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研后確定對(duì)購(gòu)物中心B區(qū)、D區(qū)共計(jì)15個(gè)商鋪的空調(diào)系統(tǒng)實(shí)施全面改造。改造范圍包括冷熱源設(shè)備更新、風(fēng)管系統(tǒng)優(yōu)化、智能控制安裝及舊設(shè)備拆除等全流程服務(wù)。乙方憑借在商業(yè)空調(diào)改造領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)及與多家設(shè)備供應(yīng)商建立的長(zhǎng)期合作關(guān)系，被甲方選定為本次改造項(xiàng)目的唯一合作服務(wù)商。雙方基于平等互利原則，通過充分溝通達(dá)成一致，以本協(xié)議為依據(jù)開展合作。協(xié)議內(nèi)容涵蓋項(xiàng)目范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、工期安排及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等核心條款，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。本協(xié)議的履行將直接關(guān)系到XX購(gòu)物中心改造后的運(yùn)營(yíng)效益及甲方投資回報(bào)，雙方均表示將嚴(yán)格遵照協(xié)議約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方在XX購(gòu)物中心空調(diào)系統(tǒng)改造項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和預(yù)算順利完成。具體范圍包括但不限于：

1.對(duì)XX購(gòu)物中心B區(qū)、D區(qū)共計(jì)15個(gè)商鋪的現(xiàn)有空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面改造，包括但不限于冷熱源設(shè)備（如冷水機(jī)組、鍋爐或熱泵機(jī)組）的選型、采購(gòu)、安裝與調(diào)試；

2.對(duì)風(fēng)管系統(tǒng)、水泵、冷卻塔、空氣處理機(jī)組等末端設(shè)備進(jìn)行更換或升級(jí)；

3.安裝智能溫控及能量管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)分區(qū)域精準(zhǔn)控制與能耗監(jiān)測(cè)；

4.拆除并處置舊空調(diào)設(shè)備及管路系統(tǒng)，清理施工區(qū)域；

5.完成系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試、性能測(cè)試及竣工資料移交；

6.提供自驗(yàn)收合格之日起兩年的保修服務(wù)。改造后的空調(diào)系統(tǒng)需滿足國(guó)家《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）及甲方提出的制冷量、能效比、噪音控制等具體技術(shù)參數(shù)要求。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“空調(diào)系統(tǒng)”指為本協(xié)議約定區(qū)域提供冷熱調(diào)節(jié)的完整設(shè)備設(shè)施組合，包括冷熱源、輸配管網(wǎng)及末端設(shè)備等；

2.“改造范圍”指本協(xié)議第一條所述需進(jìn)行升級(jí)改造的具體區(qū)域和設(shè)備清單；

3.“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及甲方在附件中明確的特殊性能要求；

4.“竣工資料”包括但不限于竣工圖、設(shè)備合格證、檢測(cè)報(bào)告、操作維護(hù)手冊(cè)等；

5.“保修期”指自項(xiàng)目通過甲方最終驗(yàn)收之日起計(jì)算，為期24個(gè)月。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的改造方案、進(jìn)度計(jì)劃及施工設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方根據(jù)合理意見進(jìn)行調(diào)整；

(2)甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供改造區(qū)域所需的施工場(chǎng)地、技術(shù)接口條件（如電力容量、管井位置等）及必要協(xié)助，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)作業(yè)；

(3)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，對(duì)不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患的作業(yè)可要求乙方立即整改；

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)審核乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及工程變更，并在確認(rèn)無誤后按約定支付款項(xiàng)；

(5)甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，及時(shí)處理項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；

(6)甲方有權(quán)在改造完成后專項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署最終驗(yàn)收文件；

(7)甲方應(yīng)按照約定配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試及性能測(cè)試，提供必要測(cè)試條件；

(8)甲方應(yīng)向乙方提供舊設(shè)備拆除及廢棄物清運(yùn)的必要通道和作業(yè)空間；

(9)甲方應(yīng)按照本協(xié)議保修條款履行驗(yàn)收及后續(xù)跟蹤義務(wù)，確保保修期內(nèi)問題得到及時(shí)解決；

(10)甲方如需變更改造范圍或技術(shù)要求，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、技術(shù)資料及施工條件，如甲方未及時(shí)配合，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期并要求賠償損失；

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備滿足項(xiàng)目需求的技術(shù)人員及施工設(shè)備，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

(3)乙方應(yīng)按照審批通過的方案及進(jìn)度計(jì)劃施工，接受甲方及第三方監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并落實(shí)整改；

(4)乙方應(yīng)確保所采購(gòu)的設(shè)備品牌、規(guī)格及性能完全符合本協(xié)議約定及附件要求，并提供完整的設(shè)備出廠合格證明及檢測(cè)報(bào)告；

(5)乙方應(yīng)承擔(dān)改造期間所有施工人員的安全管理責(zé)任，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，對(duì)發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任；

(6)乙方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將保單復(fù)印件提交甲方備案，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋項(xiàng)目實(shí)施全過程；

(7)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，妥善處理施工廢棄物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染；

(8)乙方應(yīng)配備24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)熱線，在系統(tǒng)投運(yùn)后如發(fā)生故障應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理；

(9)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成所有系統(tǒng)的單機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試及性能測(cè)試，測(cè)試數(shù)據(jù)應(yīng)報(bào)送甲方確認(rèn)，并配合甲方完成最終驗(yàn)收；

(10)乙方應(yīng)提供完整的技術(shù)培訓(xùn)，包括系統(tǒng)操作、日常維護(hù)及故障排除等內(nèi)容，確保甲方人員能夠獨(dú)立管理改造后的空調(diào)系統(tǒng)；

(11)乙方應(yīng)保證改造系統(tǒng)在保修期內(nèi)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)于非人為損壞的故障應(yīng)無償維修或更換部件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

(12)乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)提交符合要求的竣工資料電子版及紙質(zhì)版各一套，并承擔(dān)資料保管責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下空調(diào)改造項(xiàng)目總價(jià)款（含稅）為人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,560,000.00）。該價(jià)格已包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工作所需的一切費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)、資料提交、稅費(fèi)及符合協(xié)議約定的保修服務(wù)費(fèi)用。

價(jià)格支付方式采用分階段付款方式：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議生效后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣叁佰壹拾貳萬(wàn)元整（￥312,000.00），用于乙方采購(gòu)部分核心設(shè)備及啟動(dòng)準(zhǔn)備工作；

(2)進(jìn)度款：乙方完成冷熱源設(shè)備安裝并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%，即人民幣柒佰捌拾萬(wàn)元整（￥780,000.00）；

(3)竣工款：項(xiàng)目通過甲方最終驗(yàn)收合格并完成竣工資料移交后60日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的80%，即人民幣壹仟貳佰肆拾捌萬(wàn)元整（￥1,248,000.00）；

(4)尾款：剩余20%即人民幣叁佰壹拾貳萬(wàn)元整（￥312,000.00）作為質(zhì)量保證金，于竣工驗(yàn)收合格后滿24個(gè)月且無任何質(zhì)量問題或索賠情況下一次性無息付清。

所有付款均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方提供等額發(fā)票。甲方付款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXX；收款人：XX智能環(huán)境科技有限公司。

如甲方未能按照本協(xié)議約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目保修期滿之日止，即整個(gè)項(xiàng)目周期為36個(gè)月。

2.項(xiàng)目總體工期：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成詳細(xì)施工方案并提交甲方審批，獲得批準(zhǔn)后正式開工。計(jì)劃于協(xié)議生效后180日（6個(gè)月）內(nèi)完成全部改造內(nèi)容，并于第195日（7.5個(gè)月）完成系統(tǒng)最終調(diào)試及性能測(cè)試。具體施工進(jìn)度安排詳見乙方提交的《施工進(jìn)度計(jì)劃表》，該計(jì)劃表經(jīng)甲方確認(rèn)后作為本協(xié)議附件生效。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)設(shè)備采購(gòu)確認(rèn)：協(xié)議生效后30日內(nèi)；

(2)舊設(shè)備拆除完成：開工后45日；

(3)新系統(tǒng)安裝完成：開工后120日；

(4)初步驗(yàn)收：安裝完成15日內(nèi)；

(5)最終驗(yàn)收：系統(tǒng)調(diào)試完成30日內(nèi)；

(6)竣工資料提交：最終驗(yàn)收通過后15日內(nèi)。

4.工期順延：如遇不可抗力、甲方原因（包括未提供必要施工條件、技術(shù)變更等）、設(shè)計(jì)變更或其他非乙方原因?qū)е碌难诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延，但累計(jì)順延時(shí)間不得超過30日。若項(xiàng)目最終無法按期完成，乙方應(yīng)在距原定竣工日60日前書面通知甲方說明原因并提交調(diào)整后的計(jì)劃，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度付款，除按第四條第六款承擔(dān)違約金外，每逾期支付超過30日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)施工工作，由此導(dǎo)致工期延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)。逾期超過60日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的95%費(fèi)用（按比例折算）并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已采購(gòu)設(shè)備的成本、人員遣散費(fèi)及已發(fā)生的管理費(fèi)用。

(2)甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、技術(shù)接口條件或必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，且工期相應(yīng)順延。若延誤超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款40%的違約金。

(3)甲方單方面變更改造范圍或技術(shù)要求，若該變更不降低項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)配合執(zhí)行但費(fèi)用增加部分由甲方承擔(dān)；若變更導(dǎo)致項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)降低，甲方仍需按原標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，且乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于變更損失10%的賠償金。

(4)甲方在最終驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕通過驗(yàn)收，或拖延驗(yàn)收超過30日，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需支付全部工程款項(xiàng)及承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)質(zhì)量違約：改造系統(tǒng)在保修期內(nèi)出現(xiàn)本協(xié)議第二條定義的“空調(diào)系統(tǒng)”功能缺陷或性能不達(dá)標(biāo)（低于約定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)10%以上），乙方應(yīng)在收到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，直至合格。若同一缺陷經(jīng)通知后48小時(shí)仍未修復(fù)，或累計(jì)出現(xiàn)3處以上質(zhì)量缺陷，甲方有權(quán)要求乙方立即更換相關(guān)設(shè)備或采取補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。保修期內(nèi)因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致新問題，責(zé)任由乙方無限期負(fù)責(zé)。

(2)工期延誤：乙方未按本協(xié)議第五條約定的進(jìn)度完成工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，但該違約金總額不超過合同總價(jià)款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)的120%減去已完成合格工程價(jià)值的部分，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)設(shè)備質(zhì)量違約：若乙方提供的設(shè)備存在假冒偽劣、與約定不符或無法滿足性能指標(biāo)等問題，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格產(chǎn)品并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)每逾期一日，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之十的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償合同總價(jià)款50%的損失。

(4)未履行保修義務(wù)：乙方在保修期內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從未支付款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用。若因此給甲方造成額外損失，乙方還應(yīng)予以賠償。

(5)不可抗力免責(zé)后的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方仍需采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后10日內(nèi)書面通知甲方說明情況及預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。若因乙方處理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.違約金與賠償?shù)你暯舆m用：本協(xié)議約定的違約金與賠償條款可并行適用。若一方違約行為同時(shí)觸犯多項(xiàng)違約條款，甲方有權(quán)選擇最有利于自身的條款主張權(quán)利。違約方支付違約金或賠償金后，不免除其繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任，除非雙方另有書面約定。對(duì)于因違約導(dǎo)致的間接損失（如甲方因系統(tǒng)故障導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失），違約方僅在過錯(cuò)程度重大時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任，且賠償上限以實(shí)際損失總額的30%為限。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議解除前已發(fā)生但尚未結(jié)算的全部款項(xiàng)差額及實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、行政命令等）、流行病疫情以及因網(wǎng)絡(luò)或通訊中斷導(dǎo)致的無法預(yù)見的技術(shù)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道等）以及預(yù)計(jì)對(duì)協(xié)議履行的影響評(píng)估。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方延遲履行、部分履行或不能履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，并在合理范圍內(nèi)減少損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停計(jì)算逾期違約責(zé)任。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過60日，或雖已消除但導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，已履行部分按完成比例結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方已支付但超出已完成工程價(jià)值的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，除非協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。

5.不可免責(zé)事項(xiàng)：因一方延遲履行義務(wù)后發(fā)生不可抗力事件的，不能免除該方延遲履行的違約責(zé)任。任何一方利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行或損害對(duì)方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取本條約定的爭(zhēng)議解決方式。

2.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式如下選擇：

(1)協(xié)商不成的，任何一方應(yīng)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。

(2)協(xié)商不成的，任何一方可提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

3.爭(zhēng)議專屬管轄：雙方確認(rèn)，就本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議，XX市XX區(qū)人民法院或中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）具有專屬管轄權(quán)，任何一方選擇其中一種方式后，不得再行選擇另一種方式，除非雙方達(dá)成書面變更協(xié)議。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止或終止協(xié)議，也不得因此影響項(xiàng)目的正常驗(yàn)收及保修義務(wù)履行。雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決結(jié)果書面通知對(duì)方，并據(jù)此調(diào)整后續(xù)合作事宜。

5.保密條款適用：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)對(duì)從對(duì)方獲取的保密信息繼續(xù)履行保密義務(wù)，但為解決爭(zhēng)議所必需的披露除外。仲裁方式解決的，應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的保密規(guī)則。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前14日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。對(duì)于緊急情況或可能造成重大損失的事項(xiàng)，可采用即時(shí)通訊工具或電話通知，但事后應(yīng)立即以書面形式確認(rèn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。協(xié)議變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。除非本協(xié)議明確規(guī)定，否則任何一方均不得單方面修改、補(bǔ)充或終止本協(xié)議。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。雙方均受中國(guó)法律管轄并受其約束。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)將其在項(xiàng)目收益中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)將其在項(xiàng)目應(yīng)收款項(xiàng)中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，此類轉(zhuǎn)讓不視為對(duì)本協(xié)議的變更。

6.分項(xiàng)履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以取代原條款。

7.完整履行：雙方應(yīng)全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯栽诒緟f(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，任何一方的不當(dāng)履行或拒絕履行，均可能構(gòu)成違約，并可能導(dǎo)致協(xié)議解除。

8.利益分配：若項(xiàng)目涉及多個(gè)區(qū)域或多個(gè)甲方，本協(xié)議約定價(jià)格及義務(wù)按項(xiàng)目整體計(jì)算，但甲方應(yīng)確保向乙方支付的對(duì)價(jià)能覆蓋乙方在各區(qū)域的實(shí)際投入。具體區(qū)域分配的內(nèi)部結(jié)算由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，乙方配合提供成本核算依據(jù)。

9.通知送達(dá)地址確認(rèn)：雙方確認(rèn)，本協(xié)議首部列明的地址及聯(lián)系方