2025[建筑]商業(yè)裝修合同書樣本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對位于的商業(yè)建筑進行裝修，乙方具備相應的裝修施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程面積：平方米1.4工程范圍：本工程為商業(yè)建筑內(nèi)部裝修工程，包括但不限于拆除工程、土建工程、水電工程、消防工程、暖通工程、裝飾工程等。1.5工程性質(zhì)：第二條工程范圍與內(nèi)容2.1拆除工程：根據(jù)甲方提供的平面圖和設(shè)計要求，乙方負責對現(xiàn)有建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行拆除，包括但不限于墻體、地面、隔斷等，具體拆除范圍詳見附件。2.2土建工程：按照設(shè)計圖紙，乙方負責對建筑的結(jié)構(gòu)進行改造，包括但不限于地面找平、隔墻砌筑、門窗安裝等，確保符合建筑規(guī)范和設(shè)計要求。2.3水電工程：乙方負責根據(jù)設(shè)計圖紙進行給排水管道、電路的安裝與改造，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標準。2.4消防工程：乙方負責按照消防部門的要求，完成裝修后的消防設(shè)施安裝與調(diào)試，包括但不限于消火栓、滅火器、報警系統(tǒng)等，并協(xié)助甲方通過消防驗收。2.5暖通工程：乙方負責空調(diào)、通風、供暖等設(shè)備的安裝與調(diào)試，確保工程符合設(shè)計要求和使用需求。2.6裝飾工程：乙方負責按照設(shè)計圖紙進行墻面、地面、天花板的裝飾施工，包括但不限于涂料、瓷磚、石材、木飾面等材料的施工安裝，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。2.7其他工程：根據(jù)甲方要求，乙方負責完成其他與裝修相關(guān)的工程內(nèi)容，具體以附件為準。第三條工程質(zhì)量與驗收標準3.1施工標準：乙方必須嚴格按照設(shè)計圖紙和相關(guān)法律法規(guī)進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，包括但不限于《建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210）等相關(guān)規(guī)定。3.2材料要求：乙方使用的裝修材料必須符合環(huán)保、防火、防水等要求，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。材料的品牌、型號、規(guī)格等應與設(shè)計要求一致，經(jīng)甲方確認后方可使用。3.3驗收標準：工程竣工后，甲方將組織相關(guān)單位進行驗收，驗收標準如下：（1）工程整體符合設(shè)計要求和施工規(guī)范；（2）材料質(zhì)量符合國家標準，環(huán)保指標達標；（3）所有設(shè)施設(shè)備運行正常，具備使用條件；（4）施工現(xiàn)場清理完畢，場地整潔。3.4隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程（如水電管線、消防設(shè)施等），乙方應提前通知甲方進行隱蔽驗收，并在驗收合格后方可進行后續(xù)施工。第四條工期4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3總工期：天4.4工期順延情形：如因甲方原因（如設(shè)計變更、材料供應延遲、驗收不及時等）或不可抗力因素導致工期延誤，乙方可以申請順延工期，雙方協(xié)商確定順延時間。4.5工期違約責任：若乙方無正當理由未能按期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付違約金元，累計逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應損失。第五條工程款及其支付方式5.1合同總價款：元（大寫：）5.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的%作為預付款，即人民幣元；（2）工程進度達到%時，甲方支付合同總價款的%，即人民幣元；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的%，即人民幣元；（4）剩余%作為質(zhì)保金，自工程竣工驗收合格之日起年后無質(zhì)量問題一次性支付。5.3付款時間：甲方應在收到乙方的付款申請后個工作日內(nèi)完成支付，逾期支付的，每逾期一日，應向乙方支付違約金元。5.4發(fā)票：乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付款項。第六條安全責任6.1施工安全：乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生重大安全事故。乙方應為施工人員購買人身意外保險，并為施工現(xiàn)場配備必要的安全設(shè)施。6.2責任承擔：由于乙方施工原因?qū)е碌娜藛T傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何賠償責任。6.3甲方配合：甲方應為乙方提供必要的施工條件，并配合乙方做好施工現(xiàn)場的安全管理工作。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和管理，提出合理修改意見；（2）有權(quán)要求乙方按期完成工程，并驗收工程成果；（3）有權(quán)要求乙方賠償因施工不當造成的損失。7.2甲方義務(wù)：（1）按合同約定支付工程款；（2）提供施工場地及相關(guān)審批手續(xù)；（3）配合乙方完成施工工作。7.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。7.4乙方義務(wù)：（1）嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量；（2）保證施工現(xiàn)場整潔，工程竣工后清理場地；（3）協(xié)助甲方完成驗收工作，并提供相關(guān)資料。第八條違約責任8.1甲方違約：（1）未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，按應付金額的%支付違約金；（2）未按合同約定提供施工條件或?qū)徟掷m(xù)，導致工程延誤的，責任由甲方承擔。8.2乙方違約：（1）未按合同約定工期完成工程的，每逾期一日，按合同總價款的%支付違約金；（2）施工質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費用由乙方承擔；（3）因施工不當導致?lián)p失的，乙方應賠償甲方的全部損失。第九條其他條款9.1合同變更：雙方在施工過程中如需變更設(shè)計或工程內(nèi)容，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2不可抗力：因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致工程延誤或無法完成的，雙方可協(xié)商解除合同或順延工期，互不承擔違約責任。9.3爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。9.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)