物業(yè)租賃合同集合15篇

物業(yè)租賃合同1

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

（注：乙方實(shí)為隨后即將注冊(cè)設(shè)立的以劉鍵為法定代表人的

法人企業(yè)，自企業(yè)成立之日起，劉鍵權(quán)利義務(wù)即由企業(yè)享有和承

擔(dān)。）甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權(quán)或支配權(quán)（相關(guān)權(quán)益證

明附后）的美華大廈第十六層物業(yè)租賃事宜，根據(jù)《中華人民共

和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，

本著平等自愿誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下

協(xié)議條款，以茲雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

一、標(biāo)的物業(yè)基本情況

1、物業(yè)地址：

2、物業(yè)面積：

（一）、建筑面積：

（二）、實(shí)際可使用面積：

3、物業(yè)結(jié)構(gòu)：

4、物業(yè)規(guī)劃用途：

二、物業(yè)承租范圍

物業(yè)承租：

三、租金數(shù)額及支付方式

1、第十六層租金為每年人民幣52萬(wàn)元，除第一年度外此后

每一年度租金于該年度開(kāi)始之日前五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清；

2、鑒于本協(xié)議期限內(nèi)上述標(biāo)的物業(yè)市場(chǎng)行情變化，甲、乙雙

方經(jīng)協(xié)商一致，確定由乙方按每四年10萬(wàn)元補(bǔ)償甲方；

3、在本協(xié)議生效之次日，乙方應(yīng)一次性向甲方付清62萬(wàn)元

（即標(biāo)的物業(yè)第十六層第一年租金52萬(wàn)元及前款約定的第一個(gè)

四年10萬(wàn)元補(bǔ)償金）；甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起給予乙方4個(gè)

月的免費(fèi)裝修期（即第一年度為16個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起至

20_年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計(jì)算滿12

個(gè)月；以下年度以此類(lèi)推。）；

4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行

賬戶(hù)賬號(hào)（即姓名：，開(kāi)戶(hù)行：，賬號(hào)/賬戶(hù)：。）；

5、甲方應(yīng)在收取乙方租金后3日內(nèi)向乙方依法出具相應(yīng)收

條；

6、乙方承租使用標(biāo)的物業(yè)期間依法應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的水、電、

氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按照該物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定由乙方及時(shí)、

足額繳納；

7、本租賃活動(dòng)發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)使用稅、

契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）全部日乙方在合同租金外另行承

擔(dān)與繳納；

8、在租賃期間，因標(biāo)的物業(yè)租賃而產(chǎn)生的法律及本協(xié)未約定

的其他費(fèi)用，則由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。

四、標(biāo)的物業(yè)承租用途

1、第十六層：乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法用于餐飲、茶坊、休

閑、辦公等相應(yīng)范圍經(jīng)營(yíng)之用；

2、如乙方將上述物業(yè)用于別的用途，則除依法辦理相關(guān)許可

外，應(yīng)提前60日征得甲方書(shū)面同意。除在礙物業(yè)所在大廈整體使

用或影響物業(yè)相鄰方合法權(quán)益外，甲方應(yīng)予同意。

五、標(biāo)的物業(yè)承租期限

1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20__年9月9

日一20_年9月9日。自本協(xié)議約定的起算之日計(jì)算（因本協(xié)議

生效后，甲方承諾給予乙方四個(gè)月裝修期限且該期限不予計(jì)算租

金，故自本協(xié)議生效后第五個(gè)月開(kāi)始之日正式計(jì)算本協(xié)議承租期

限）；

2、本協(xié)議期限屆滿，乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)在本協(xié)議期限滿

60日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂《物

業(yè)租賃協(xié)議》。本協(xié)議期限屆滿后，在同等條件下，上述物業(yè)乙方

有優(yōu)先承租權(quán)。

3、在本協(xié)議期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)提前60日

書(shū)面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方可轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)。

六、標(biāo)的物業(yè)修繕與使用

1、在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方因屋面滲水向甲方提出標(biāo)的.物業(yè)

修繕書(shū)面請(qǐng)求后，如甲方同意的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修繕完畢。

特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因使用

不當(dāng)造成標(biāo)的物業(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)修繕完畢，特

殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定：

3、乙方如改變標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等而對(duì)標(biāo)的物業(yè)安全

可

能造成負(fù)面影響的，須事先征得甲方的書(shū)面同意方可施工；

4、經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)該由甲方維修，由于甲方怠于履行維修義務(wù),

或情況（乙方提供證據(jù)）而乙方自行組織維修的，則甲方應(yīng)在維

修后三個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用（經(jīng)審計(jì)確認(rèn)或雙方認(rèn)可）

或相應(yīng)沖抵乙方的租金費(fèi)用。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)情況，并保證自己對(duì)

標(biāo)的物業(yè)享有完全的所有權(quán)和支配權(quán)，同時(shí)該標(biāo)的物上不存在任

何抵押、擔(dān)保、查封等物業(yè)權(quán)益受到限制或禁止的法律障礙和情

形；

2、甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量合格，設(shè)計(jì)合

理，不存在任何可能對(duì)人身或財(cái)產(chǎn)造成危害和其他不利影響的安

全隱患和環(huán)保瑕疵等情形；

3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物管等其他相關(guān)部門(mén)、單位，保證乙方在本協(xié)

議期限內(nèi)依法能夠正常使用該物業(yè)，承租權(quán)不受限制或禁止；

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物管等相關(guān)部門(mén)、單位，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)

需要，對(duì)相關(guān)物業(yè)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行必要的改造和更新、美

化、優(yōu)化，由此所增加的費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)；

5、在本協(xié)議期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)于本協(xié)議生效前存在或潛在的

債權(quán)債務(wù)或住何法律責(zé)任均與乙方無(wú)關(guān)，由甲方全權(quán)處理和承擔(dān)。

自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日止，此期間標(biāo)的物

業(yè)因乙方承租而新產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)或法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)，由

乙方全權(quán)處理和承擔(dān)；

6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方如需出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓其標(biāo)的物業(yè)，或

將其抵償債務(wù)，或設(shè)置抵押、擔(dān)保等限制或影響標(biāo)的物業(yè)權(quán)益的，

應(yīng)提前60日書(shū)面告之乙方，以便乙方依法行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或其他

權(quán)利；

7、在本協(xié)議期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)不管因任何原因而物權(quán)所有者

發(fā)生變化，根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原理，依法均不影響本協(xié)議的

履行及乙方的承租權(quán)益；

8、在租賃期間，標(biāo)的物業(yè)危及乙方人員及其客戶(hù)人身、財(cái)產(chǎn)、

安全，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

9、甲方依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定應(yīng)履行的其他義務(wù)，甲方

也應(yīng)全面、正確履行；

八、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式及時(shí)、足額向甲方支付

租金，并接物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定及時(shí)一足額繳納水、電、氣等

約定費(fèi)用；

2、乙方所承租的物業(yè)屋面、墻面區(qū)分所有權(quán)益（使用權(quán)）由

乙方享有，在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)自用或出租、出借給他人依

法使用；

3、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要而制作招牌、彩燈等廣告設(shè)施的，由乙

方依法申報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合；

6、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方對(duì)標(biāo)的物的日常使

用；

5、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，按照規(guī)定和約定，使用和經(jīng)營(yíng)所承租的

物業(yè)，不得利用標(biāo)的物業(yè)從事違法、犯罪活動(dòng)；物業(yè)租賃合同2

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

中文：

英文：

地址：市區(qū)街號(hào)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：

電話：

傳真：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

中文：

英文：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：

地址：市區(qū)街號(hào)

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定

訂立本合同。

第一條名稱(chēng)、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號(hào)的結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大

廈第層型單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）。該坳業(yè)建筑面積為平方米，詳

見(jiàn)平面圖。

第二條同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿

意承租。

第三條業(yè)內(nèi)部之所有物

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開(kāi)始之日起，一并交付乙方使用，

租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部

固定裝置、地板、嗇壁、天花板、楔柱、窗戶(hù)及設(shè)備（清單見(jiàn)本合

同附件）。

第四條及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元；租賃期自

甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之日起第十四天開(kāi)始，

共計(jì)年。甲方須于—年月一日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)

的交付使用通知書(shū)，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，

而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書(shū)面通知乙方。

（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；

（2）施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)

題；

（3）其他非甲方所能控制的因素；

（4）承建商的延誤；

（5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；

（6）政府部門(mén)延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件；

（7）圖紙更改；

（8）無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件；

（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；

（10）自來(lái)水、電力、煤氣、熱電部門(mén)未能按時(shí)接通。

2,租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。

3.租金每月繳付一次。首月租金二甲方向乙方發(fā)出交付使用

通知書(shū)之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳

付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違

約金。

第五條管理費(fèi)

1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)c管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)

管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每

月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日

起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，

每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任

的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在

租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得

異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的

原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。

第六條市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市

政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門(mén)

停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。

第七條保證金

1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣元的定金。

乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)向甲

方繳付下列保證金：

(1)三個(gè)月租金保證金；

(2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金；

(3)水費(fèi)保證金；

(4)電費(fèi)保證金；

(5)電話費(fèi)保證金。

甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項(xiàng)保證金的金額及增收其

他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金

將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。

2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在

收到甲方書(shū)面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。

乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因

此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支。若定金及/或保證金不足

補(bǔ)償甲方損失及所支付的開(kāi)支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲

方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀

態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日（以后者

為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保

證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。

第九條不得分租等

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、

轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改

建、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固

定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方

審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用（包括但不

限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方

須將裝修及改建后的,設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)

該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法

規(guī)，被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先

是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何

損失由乙方全額賠償。

第十一條保險(xiǎn)

乙方必須于收到甲方交付使用通知書(shū)之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向

甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購(gòu)買(mǎi)有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲

方確定。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及

其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無(wú)須上門(mén)維修c乙

方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成

甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：

（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

（3）門(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表的表內(nèi)電

線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以?xún)?nèi)水管、龍頭更換；

（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容賽。

3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部

及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)

并賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)

入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)

量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本

合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他二程，甲方可單方面強(qiáng)制維

修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十三條保護(hù)該物業(yè)

1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保

持完好狀態(tài)，要愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于

租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好

狀態(tài)交還甲方。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方

的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方

遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。

3.因乙方的行為或過(guò)失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或

氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，

有關(guān)賠償、費(fèi)用及開(kāi)支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、

風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類(lèi)似的破壞。

第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)

進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。

第十五條服從法規(guī)及管理公約

1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地

產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的

管理規(guī)則（以下一并簡(jiǎn)稱(chēng)“管理公約”）c乙方應(yīng)全額賠償甲方因

乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的

任何損失（不論是財(cái)物或人身，故意或過(guò)失），均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過(guò)錯(cuò)及行為，

均視為乙方的過(guò)錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。

第十七條甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該

物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不

得提出異議或干涉。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生下列任何情況:

（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及

/或管理費(fèi)及/或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用；

（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改

正的；

（3）乙方破產(chǎn)或清盤(pán)或無(wú)力償還其債務(wù)；甲方有權(quán)重新占有

該物業(yè)或其部分及單方面以書(shū)面形式解除本合同，本合同的解除

將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情

況所受的所有損失及開(kāi)支。

2?如發(fā)生上述情況的（1）或（2）,甲方有權(quán)終止向乙方提供

管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正

為止。

3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，

乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的

違約金。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解

除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除

本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2.如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或

乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有

空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向日方作出補(bǔ)償及付清欠款，

甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所

有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償。乙方

應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。

3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法

變賣(mài)，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還

乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣(mài)°乙方

不得對(duì)甲方變賣(mài)物品所得款項(xiàng)提出異議。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的

空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲

方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物

業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，

不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，

甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條支付違約金等

本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)

付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方

互免承擔(dān)責(zé)任。

第二十二條稅費(fèi)

甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花

稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華

人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶(hù)繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。

第二十三條通知

1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的

乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書(shū)寄出48小時(shí)后,

視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書(shū)面通知甲方。

2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際

收到通知方視為送達(dá)。

第二十四條適用法律及爭(zhēng)議解決

1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華

人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，

協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第()項(xiàng)方式解決：

1.申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第二十五條其他

L甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，

對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反

本合同的一方，違約的一方愿意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定

文字，本合同書(shū)寫(xiě)與印刷文字均具有同等效力。

3,本合同于雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管

理機(jī)關(guān)登記。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

日期：日期：物業(yè)租賃合同3

出租方（甲方）：_________________

承租方（乙方）：_________________

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方私

家車(chē)位租給乙方作為車(chē)輛（車(chē)牌號(hào)）停放使用，并簽訂如下車(chē)位租

賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。

1、本車(chē)位租金元整/月，大寫(xiě)：

。支付方式為。乙方

到期如需續(xù)租，需提前1個(gè)月通知甲方。乙方留存租金收條作為

支付憑證，車(chē)位管理費(fèi)用由甲方支付。

2、租期為年月日至年

月日止。

3、如乙方在租賃期間要該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用時(shí)，必須征

得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否則視為違約，甲方可收回車(chē)位，剩余租

金概不退還。

4、甲方責(zé)任及義務(wù)：

在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車(chē)位使用權(quán)，甲

方須提前一個(gè)月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個(gè)月租

金。

在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場(chǎng)地維修及檢修費(fèi)用由甲方

支付，如人為損壞（包括乙方）場(chǎng)地維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由行為人負(fù)

責(zé)支付。

甲方所出租的,場(chǎng)地，僅供乙方作停泊車(chē)輛使用，不作任何保

管；如乙方所停泊的車(chē)輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由

乙方自負(fù)。

5、乙方責(zé)任及義務(wù)：

乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時(shí)繳付車(chē)位租金;

如乙方拖欠租金達(dá)一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方

有權(quán)將該車(chē)位收回，并保留向乙方追收拖欠費(fèi)用和違約金的權(quán)利。

（如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同，必須提前以書(shū)面通知或電

話通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時(shí)連同拖欠的

費(fèi)用一并付清）。

在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前退租車(chē)位的，乙方必須提前一

個(gè)月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個(gè)月租金后退還乙方剩

余租金。

乙方必須將車(chē)輛按車(chē)位及物管要求停泊好并做好防盜措施，

如發(fā)生任何車(chē)輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負(fù)。

6、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補(bǔ)充作補(bǔ)充協(xié)議

處理，與此合同具同等效力。

7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租人：承租人：

電話：電話：

年月______日物業(yè)租賃合同4

甲方：_________________________

乙方：_________________________

就乙方需租賃小區(qū)停車(chē)位，與甲方協(xié)商一致后達(dá)成乙方租賃

停車(chē)位的如下協(xié)議：

一、甲方向乙方帶給停車(chē)位用于

停放車(chē)型：,車(chē)牌號(hào)碼：,車(chē)身顏色：

___________,聯(lián)系方式：____________

二、使用期限及車(chē)位租金：自年月

日至年月0止共個(gè)

月，月租金：元（人民幣），乙方一次性交清全年使用

費(fèi)用。

三、甲方收取的停車(chē)費(fèi)只限于該停車(chē)位場(chǎng)地使用租金，不包

含車(chē)輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)

系。

四、租約期滿，車(chē)主若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前十五天

到物業(yè)公司辦理租賃手續(xù)；否則，將視乙方自動(dòng)

終止協(xié)議。

五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的'車(chē)主，甲方有權(quán)拒絕其

車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放。

六、乙方承諾并遵守甲方《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》，不得亂停亂放，

占用道路或他人車(chē)位，凡進(jìn)出小區(qū)停立場(chǎng)的車(chē)輛務(wù)必服從當(dāng)值保

安員的指揮，并憑小區(qū)主輛通行證出入，否則保安

人員有權(quán)不予放行。若乙方車(chē)輛通行證遺失請(qǐng)及時(shí)到物業(yè)公司報(bào)

失，否則后果自負(fù)。

七、乙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知物

業(yè)公司，否則后果自負(fù)。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力,

自雙方簽字之日起生效，雙方不得異議。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日年

月日物業(yè)租賃合同5

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

中文：_________

英文：_________

地址：市區(qū)街號(hào)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：

電話：_________

傳真：_________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

中文：_________

英文：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：

地址：市區(qū)街號(hào)

電話：_________

傳真：_________

第一條物業(yè)名稱(chēng)、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落市區(qū)

街號(hào)的結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈

第層型單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）。

該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見(jiàn)平面圖。

第二條

甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)巳租給乙方使用。乙方愿意

承租。

第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物

該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開(kāi)始之日起，一并交付乙方使

用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)月，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括

全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶(hù)及設(shè)備（清單見(jiàn)

本合同附件）。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元;

租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之日起第十四

天開(kāi)始，共計(jì)年。甲方須于年月

日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)，如甲方

遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。

但甲方應(yīng)將延期原因書(shū)面通知乙方。

（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；

（2）施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)

題；

（3）其他非甲方所能控制的因素；

（4）承建商的延誤；

（5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；

（6）政府部門(mén)延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件：

（7）圖紙更改；

（8）無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件；

（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；

（10）自來(lái)水、電力、煤氣、熱電部門(mén)未能按時(shí)接通。

2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。

3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用

通知書(shū)之日起天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾

期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之向

甲方繳付違約金。

第五條管理費(fèi)

1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)

管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每

月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日

起天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理

費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之向甲方

或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在

租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得

異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行.為或其他非甲方所能控制的

原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。

第六條

市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施

使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門(mén)停水、

電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。

第七條保證金

1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣

元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起

天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

(1)三個(gè)月租金保證金；

(2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金；

(3)水費(fèi)保證金；

（4）電費(fèi)保證金；

（5）電話費(fèi)保證金。

甲方有全權(quán)決定以上（2）至（5）項(xiàng)保證金的金額及增收其

他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金

將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。

2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額凈作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在

收到甲方書(shū)面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款0

乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因

此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支。若定金及/或保證金不足

補(bǔ)償甲方損失及所支付的開(kāi)支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲

方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀

態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日（以后者

為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保

證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。

第九條不得分租等

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、

轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改

建、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固

定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方

審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用（包括但不

限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方

須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該

物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法

規(guī)，被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先

是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何

損失由乙方全額賠償。

第十一條保險(xiǎn)

乙方必須于收到甲方交付使用通知書(shū)之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向

甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購(gòu)買(mǎi)有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲

方確定。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及

其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無(wú)須上門(mén)維修。乙

方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成

甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：

（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

（3）門(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表的表內(nèi)電

線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以?xún)?nèi)水管、龍頭更換；

（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容賽。

3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部

及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)

并賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)

入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)

量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本

合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他二程，甲方可單方面強(qiáng)制維

修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十三條保護(hù)該物業(yè)

1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保

持完好狀態(tài)，要愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于

租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好

狀態(tài)交還甲方。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方

的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方

遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。

3.因乙方的行為或過(guò)失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或

氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，

有關(guān)賠償、費(fèi)用及開(kāi)支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、

風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類(lèi)似的破壞。

第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)

進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。

第十五條服從法規(guī)及管理公約

1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地

產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的

管理規(guī)則（以下一并簡(jiǎn)稱(chēng)“管理公約”）o乙方應(yīng)全額賠償甲方因

乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的

任何損失（不論是財(cái)物或人身，故意或過(guò)失），均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的'過(guò)錯(cuò)及行為，

均視為乙方的過(guò)錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。

第十七條甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該

物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不

得提出異議或干涉。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生下列任何情況：

（1）乙方逾期天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租

金及/或管理費(fèi)及/或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用；

（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后

天未改正的；

（3）乙方破產(chǎn)或清盤(pán)或無(wú)力償還其債務(wù)；

甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書(shū)面形式解除

本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)

求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲

方因上述情況所受的所有損失及開(kāi)支。

2.如發(fā)生上述情況的（1）或（2）,甲方有權(quán)終止向乙方提供

管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正

為止。

3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，

乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月

租金的違約金。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解

除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除

本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)賽用由乙方負(fù)擔(dān)。

2.如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或

乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有

空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向日方作出補(bǔ)償及付清欠款，

甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所

有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償。乙方

應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用O

3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法

變賣(mài)，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還

乙方。

甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣(mài)。乙方不

得對(duì)甲方變賣(mài)物品所得款項(xiàng)提出異議。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的

空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲

方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物

業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，

不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí),

甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條支付違約金等

本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后

日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方

互免承擔(dān)責(zé)任。

第二十二條稅費(fèi)

甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花

稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華

人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶(hù)繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。

第二十三條通知

1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的

乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書(shū)寄出48小時(shí)后,

視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書(shū)面通知甲方。

2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際

收到通知方視為送達(dá)。

第二十四條適用法律及爭(zhēng)議解決

1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華

人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，

協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第（）項(xiàng)方式解決：

（1）申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十五條其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，

對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反

本合同的一方，違約的一方愿意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定

文字，本合同書(shū)寫(xiě)與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同于雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管

理機(jī)關(guān)登記。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

委托代理人（簽字）:委托代理人（簽字）:

年—月—日年—月—日物業(yè)租

賃合同6

出租方姓名/名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________________

承租方姓名/名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方”）

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方

協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

租賃物業(yè)名稱(chēng)及地址

二、用途：住宅。

三、面積：該物業(yè)建筑面積為平方米。

四、租約期限

租賃期限：由年月日至年月

0,共年。

五、租金

租賃期租金：每月元，乙方先期交納____個(gè)月租

金共計(jì)元O

其中個(gè)月房租，個(gè)月押金，后續(xù)房租每月交

一次。

六、付租方法

甲方有權(quán)在前次房租到期前天獲取下一次應(yīng)交租金。

七、公用事業(yè)費(fèi)

水、電、煤、電話費(fèi)由每月按帳單支付。

八、管理費(fèi)

月度管理費(fèi)用，取暖費(fèi)（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理

的調(diào)整）由方支付。

九、押金

簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當(dāng)于

個(gè)月租金，共元。

十、交房日期：于年_____月日或之前。

十一、乙方之義務(wù)

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿

時(shí)，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費(fèi)等后的

天工作日內(nèi)，押金(不計(jì)利息)得憑原收據(jù)由乙方收回。

乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等，如

乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百

分之一(%)計(jì)收，逾期超過(guò)十天，將視作乙方自動(dòng)退租，

甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾

期不付，按政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定征收滯納金。

非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第

二者合租、分租。

該物業(yè)內(nèi)之一切原來(lái)設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書(shū)面同

意，方可更改或增減。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火

藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險(xiǎn)物品，

均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝

置及設(shè)備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成

損壞，照價(jià)賠償。

租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒(méi)收乙方押金。

租約期滿，乙方如需延長(zhǎng)租約，須在租約期滿一個(gè)月前，以

書(shū)面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風(fēng)暴、洪水、水

災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行，甲方概

不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任；若乙方由于該物業(yè)的'正常使用受到

損害累計(jì)十四天，乙方有權(quán)提前五天書(shū)面通知甲方無(wú)償終止本協(xié)

議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的

租金。

十二、甲方之義務(wù)

租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙

方押金。

甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng)。

甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用，如屋頂、天花、墻

壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)修理，

如不能及時(shí)修理時(shí)，經(jīng)通知甲方____個(gè)工作日后，乙方可自行安

排修理，甲方承擔(dān)其費(fèi)用。

十三、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。

十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

十五、本租約適用中華人民共和國(guó)法律，自甲、乙雙方簽章

訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款。假如發(fā)生爭(zhēng)議，

雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)

解決。

十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，

即時(shí)生效。

十七、附注：家俱清單

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案。

告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門(mén)

辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有

權(quán)證書(shū)或相應(yīng)購(gòu)房合同等證明文件。

附加條款：_________________________

家具清單：_________________________

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：物業(yè)租賃合同7

出租方：承租方：

1.物業(yè)地址：_______________________

2.物業(yè)用途：該物業(yè)只供使用。

3.建筑面積：平方米。

4.租賃期限：殂賃期自一年—月一日起至年—

月日止，為期—年。

5.租金：每月租金為o

6.押金：共個(gè)月租金，合計(jì)o

7.付費(fèi)方式：每個(gè)月支付一次。

8.：每月管理費(fèi)用為o

9.免租期：天，由年月日至______

年月日止。

特別條約：

1.正式簽署后，方即時(shí)付給中介方%

的房屋月租金作為中介費(fèi)用。

2.

__________O

在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書(shū)，出租方、承租方、

中介方各執(zhí)一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金元。

并約定在簽署此意向書(shū)天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃

訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)?/p>

訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書(shū)期間，如承租方違約則沒(méi)收

訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

出租方：身份證編號(hào)：日期:

承租方：身份證編號(hào)：日期:

中介方：電話：日期：

_________________物業(yè)租賃合同8

出租人：房地產(chǎn)有限公司（下稱(chēng)“甲方”）

法定代表人：職務(wù)：

法定地址：郵政編碼：

電話：傳真：

承租人：（下稱(chēng)“乙方"）

住所：郵政編碼：

電話：傳真：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè),

甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與年月日訂立本租賃

合同書(shū)（下稱(chēng)“本合同”）。

第一章出租之物業(yè)

第一條出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于區(qū)座之物業(yè)（下稱(chēng)”該

物業(yè)”）。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一。

第二條該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積平方米（含共有

共用面積）。

第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二。

第四條該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè)，用于C

第二章租賃期限

第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱(chēng)“起租日"）

起，至年月日（下稱(chēng)“止租日"）止。

第三章該物業(yè)之交付

第六條交付與簽收

甲方應(yīng)與起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書(shū)面出租

交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交

付通知時(shí)，辦理書(shū)面簽收手續(xù)。

第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷(xiāo)地向乙方承

諾并保證：

（一）甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或

者其他形式的限制。

（三）甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之

權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議。

（四）該物業(yè)之開(kāi)發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn),

并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租

賃之使用要求。

（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物

設(shè)置抵押。

第四章租緊急其它費(fèi)用

第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)

（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)

管理公司（下稱(chēng)"物業(yè)管理公司”）交付物業(yè)管理費(fèi)。

（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金元。

甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同

之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施

使用費(fèi)以下由合稱(chēng)為“其它費(fèi)用"）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米元/月（甲

方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理

費(fèi)于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付

清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月

的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。

第九條市政設(shè)施使用費(fèi)

甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及—市有關(guān)規(guī)定，代為收取

包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使

用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)

繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向

乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。

第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲

方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四。

第五章以租代售之條件與實(shí)施

第十一條乙方之購(gòu)買(mǎi)權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基

于本合同租賃期限屆滿時(shí)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期

屆滿時(shí)，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方

正式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之明確的意思表示。

第十二條以租代售之條件

(1)以租代售之價(jià)格

甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之格)

為每建筑平方米幣元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即

甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《—市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》（下稱(chēng)“該

契約”）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該房屋價(jià)款總計(jì)為幣元。

（2）該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分。

由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時(shí)向

甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為年月日至年

月日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國(guó)人民銀行同期固

定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算C

（3）該契約文本

甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《—市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)

契約》文本或房地局新文件。

第十三條以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的明確意思表示知后

或于是1996年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方于日內(nèi)，

按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)

之購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理。

第六章該物業(yè)之修繕與室裝

修

第十四條該物業(yè)之修繕

甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分,

應(yīng)于該物業(yè)起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的、規(guī)

定，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。

第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對(duì)該物

進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方。

乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保

留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。

第七章雙方責(zé)任

第十六條甲方責(zé)任

（一）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在

本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。

（二）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)

施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。

（三）乙方選擇履行契約時(shí)，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣(mài)方

之義務(wù)。

第十七條乙方責(zé)任

（一）按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金

和其他費(fèi)用。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方

在租賃期間功將來(lái)購(gòu)房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、

設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)

生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

（三）乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

（四）對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之m常維修，乙方得給予甲方

進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。

第八章不可抗力

第十八條不可抗力之事由

甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：

（一）人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;

（二）人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的其他事件。

第十九條不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門(mén)出之證明文件后，方

可作為主張本合同免責(zé)的事由。

第九章違約責(zé)任

第二十條甲方之違約責(zé)任

（一）在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有

關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支

付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物

業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租

金金額的日萬(wàn)分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過(guò)天，甲方未交付該物業(yè)，

則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之

日起生效。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，

并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實(shí)際付款日

起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙

方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第二十一條乙方之違約責(zé)任

（一）乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日

萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天，乙方未支付租金，則甲

方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起

生效。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。

乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國(guó)人

民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將

全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失

的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期

限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金欠予退回；如至年月，履

約正常，乙方無(wú)任何違約行為，則該押金充抵租金。

（二）乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

第十章附則及其他

第二十二條稅費(fèi)

本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

第二十三條合同效力與法律適用

（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法

律效力。

（-）本合同及其附作之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)

后其有同等法律效力C如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽C

（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中

華人民共和國(guó)法律的管轄。

第二十四條合同的變更或解除

有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：

（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條

款的；

（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可

以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第二十五條文字

本合同及其附件均用中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本只做參考，其他文

字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。

第二十六條通知與送達(dá)

（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互

發(fā)出的通知及書(shū)信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

（二）每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí)，可用電傳、傳

真或郵件通知另一方。

（三）任何用

電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書(shū)信時(shí)，應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄

出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知

或發(fā)信失效）。

（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信，發(fā)出時(shí)間

須被視為收到時(shí)間（但如果當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日，則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)

始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間，以及用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的電傳機(jī)

自動(dòng)顯示發(fā)收入電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間）；如用

信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天，須被視為收到時(shí)間。

第二十七條爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)北京仲

裁委員會(huì)按照會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方

均有約束力。

第二十八條文本

本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律

效力。副本二份，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。

甲方：乙方：

（簽章）（簽宣）

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表物業(yè)租賃合同9

甲方：，身份證號(hào)碼：

乙方：,身份證號(hào)碼：

甲方同意將其所有的本合同項(xiàng)下的停車(chē)位以下稱(chēng)本停車(chē)位由

乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)月并按要求使用本停車(chē)位。