農村購房意向合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出賣方（以下簡稱“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯系地址：[甲方聯系地址]4.聯系電話：[甲方聯系電話]（二）買受方（以下簡稱“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯系地址：[乙方聯系地址]4.聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于農村的一處房產（以下簡稱“該房屋”），有意出售；乙方對該房屋有購買意向。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方農村房屋事宜達成如下意向合同。二、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋坐落于[具體農村地址]，詳細到門牌號。2.房屋結構：[具體房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]3.房屋層數：[房屋層數]層4.建筑面積：該房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米（以相關測繪文件或實際測量為準）。5.房屋用途：住宅（二）附屬設施及相關權益1.該房屋附屬有[具體附屬設施，如院落、車庫、儲物間等]，附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。2.甲方應確保該房屋及附屬設施的相關土地使用權（宅基地使用權）一并轉讓給乙方，乙方享有與該房屋相關的土地使用權益。土地使用證號為：[土地使用證編號]。（三）房屋現狀甲方應如實向乙方告知該房屋的現狀，包括但不限于房屋是否存在質量問題、是否有抵押、查封等權利受限情況。乙方在簽訂本意向合同前，已對該房屋進行了實地查看，對房屋現狀予以認可。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取乙方支付的意向金及后續(xù)購房款項。（2）在乙方出現違約行為時，依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務（1）保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的所有權及相關權益，甲方應承擔全部賠償責任。（2）在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應向乙方雙倍返還意向金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（3）協助乙方辦理該房屋及相關土地使用權的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。（4）在交付房屋前，妥善保管該房屋及附屬設施，保證房屋及附屬設施的完好無損。（二）乙方權利義務1.權利（1）在滿足本合同約定的條件下，有權要求甲方按照本合同約定將該房屋及相關權益轉讓給乙方。（2）對該房屋及附屬設施進行實地查看和了解的權利。2.義務（1）按照本合同約定向甲方支付意向金及后續(xù)購房款項。（2）在簽訂正式購房合同后，積極配合甲方辦理房屋及相關土地使用權的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料。（3）不得故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，否則應承擔違約責任。四、意向金及購房款支付（一）意向金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付意向金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該意向金在雙方簽訂正式購房合同后，自動轉為購房款的一部分。（二）購房款支付方式及時間1.雙方約定該房屋的總購房款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.除意向金外，剩余購房款的支付方式和時間如下：（1）乙方應在雙方簽訂正式購房合同之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該房屋及相關土地使用權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。五、房屋交付（一）交付時間甲方應在雙方簽訂正式購房合同且乙方支付第一筆購房款后的[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的房屋及附屬設施應符合本合同約定的現狀，房屋內的物品（如有）應保持交付時的狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。甲方應同時將該房屋的相關鑰匙、證件（如房產證、土地使用證等）一并交付給乙方。六、過戶登記（一）辦理時間雙方應在簽訂正式購房合同后的[X]日內，共同向相關部門申請辦理該房屋及相關土地使用權的過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協商確定承擔方式。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方，甲方應向乙方雙倍返還意向金，并退還乙方已支付的其他購房款項，同時承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修費用損失、律師費等。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付意向金或購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的意向金不予退還。2.若乙方故意拖延或拒絕辦理過戶登記手續(xù)，導致無法完成房屋及相關土地使用權的過戶，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本