農(nóng)村以租代購(gòu)合同范本合同雙方甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物詳細(xì)名稱(chēng)]的所有權(quán)，乙方有租賃并最終購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下以租代購(gòu)合同條款。第一條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.1標(biāo)的物基本情況甲方將其所有的位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱(chēng)，如房屋、農(nóng)用設(shè)備等]出租給乙方，并在符合本合同約定的條件下出售給乙方。該標(biāo)的物的具體情況如下：房屋類(lèi)：建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施等]。農(nóng)用設(shè)備類(lèi)：設(shè)備名稱(chēng)為[具體設(shè)備名稱(chēng)]，型號(hào)為[設(shè)備型號(hào)]，生產(chǎn)廠家為[廠家名稱(chēng)]，購(gòu)置時(shí)間為[具體時(shí)間]，設(shè)備狀況良好，具備正常使用功能，隨機(jī)附帶的配件及工具包括[詳細(xì)列舉配件和工具]。1.2標(biāo)的物使用范圍乙方承諾將按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。若為房屋，僅用于[合法居住或約定的商用等用途]；若為農(nóng)用設(shè)備，僅用于[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)]。第二條租賃期限及租金支付2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，乙方應(yīng)按照每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及標(biāo)的物實(shí)際情況，在合同有效期內(nèi)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條以租代購(gòu)條款3.1購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方享有以約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的選擇權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方書(shū)面提出購(gòu)買(mǎi)意向，否則視為放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格若乙方行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元。該價(jià)格已考慮租賃期間乙方支付的租金，即乙方在支付剩余購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)扣除已支付的租金總額。3.3付款方式及期限乙方應(yīng)在與甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在[具體日期]前全部付清。乙方可以選擇銀行貸款等方式支付剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金和購(gòu)房款。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常使用。4.1.2義務(wù)保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在租賃及購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，若因標(biāo)的物的所有權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期間，享有對(duì)標(biāo)的物的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。在符合本合同約定的條件下，享有購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的選擇權(quán)。對(duì)甲方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保標(biāo)的物的使用安全。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和購(gòu)房款。合理使用標(biāo)的物，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因造成標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，承擔(dān)標(biāo)的物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已收取租金的[X]%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息。若甲方在租賃期間擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用或行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X]%，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用[X]%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付租金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或損壞標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)從乙方支付的租金或購(gòu)房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。若乙方在租賃期限屆滿前擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期間租金[X]%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方