劃撥平房買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的劃撥平房（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)證件登記為準(zhǔn)）。1.3房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與乙方實(shí)地查看時(shí)一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題等情況。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如門窗、水電設(shè)施、家具等（如有）]。第二條房屋性質(zhì)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)2.1房屋性質(zhì)該房屋土地性質(zhì)為劃撥用地。2.2土地出讓金因該房屋土地為劃撥性質(zhì)，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，所需繳納的土地出讓金由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。2.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)因本次房屋買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵房屋價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)并領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備齊全完好。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）一并交付給乙方。4.3鑰匙及相關(guān)物品交付甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、暖等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)辦理5.1甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3新證件領(lǐng)取乙方在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利1.按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.2義務(wù)1.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。3.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。4.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的繳納。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。2.要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.在甲方違約的情況下，按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。7.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。2.按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納因本次房屋買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披