2025年旅游度假村投資合作合同協(xié)議鑒于合作各方有意共同投資建設并運營旅游度假村項目（以下簡稱“項目”），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條合作主體與資質1.1本合同合作各方為：（1）[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。（2）[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。（3）[丙方全稱]，住所地：[丙方住所地]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]。（以下依次稱甲方、乙方、丙方，合稱合作方）1.2各合作方均具備合法的市場主體資格，有權簽署并履行本合同。甲方、乙方、丙方授權其代表[代表姓名]（身份證號：[身份證號碼]）在本合同上簽字蓋章。第二條合作方式與投資2.1合作各方同意共同以[新設有限責任公司/股份有限公司]（以下簡稱“項目公司”）形式投資建設并運營本項目。2.2項目總投資總額初步定為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），最終以項目公司審計確認的注冊資本或投資總額為準。2.3各合作方出資額及比例如下：（1）甲方以貨幣形式出資人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），占項目公司注冊資本/投資總額的[具體百分比]%。（2）乙方以[實物/知識產權/土地使用權等，選擇一項并描述]作價人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），占項目公司注冊資本/投資總額的[具體百分比]%，該[實物/知識產權/土地使用權等]的評估價值已獲得各方認可。（3）丙方以貨幣形式出資人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），占項目公司注冊資本/投資總額的[具體百分比]%。2.4各合作方應于[具體日期]前將各自認繳的出資額足額繳付至項目公司指定賬戶。如以非貨幣形式出資，應于[具體日期]前完成財產權轉移手續(xù)。2.5任何一方逾期未按約定繳納出資的，應向其他已按期繳納出資的各方支付違約金，每日萬分之五；逾期超過[具體天數(shù)]的，守約方有權要求其補足出資，并可根據(jù)情況解除合同。第三條項目開發(fā)與建設3.1項目公司負責項目的整體開發(fā)、建設、裝修及后期運營。項目公司應根據(jù)經(jīng)批準的規(guī)劃方案進行建設，建設標準不低于[具體標準描述]。3.2項目公司應依法辦理土地使用、規(guī)劃許可、施工許可等各項政府審批手續(xù)，相關費用由項目公司承擔，但土地本身的獲取成本按各方出資比例分攤。3.3項目工程建設由項目公司依法選聘具有相應資質的施工單位，并簽訂書面施工合同。工程質量和工期應符合國家標準和合同約定。合作方有權對工程進度和質量進行監(jiān)督。3.4項目竣工驗收合格后，經(jīng)驗收合格報告之日起[具體天數(shù)]內，項目公司應將項目資產交付使用。資產交付時，應向合作方提供完整的竣工資料和權屬證明文件。第四條項目運營與管理4.1項目公司成立后，負責度假村的日常運營和管理，包括但不限于人力資源管理、市場營銷、客戶服務、財務管理、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。4.2項目公司的運營管理可采取自主運營或委托專業(yè)旅游管理公司運營的方式。如委托運營，應通過公開招標或雙方認可的方式選擇管理方，并簽訂詳細的委托管理合同。管理費用及支付方式按委托管理合同執(zhí)行。4.3項目公司設立董事會，成員由[數(shù)量]人組成，其中甲方委派[數(shù)量]人，乙方委派[數(shù)量]人，丙方委派[數(shù)量]人。董事會負責項目公司的重大決策。4.4項目公司設監(jiān)事會（或監(jiān)事），成員由[數(shù)量]人組成，由全體合作方共同推選產生。監(jiān)事會（或監(jiān)事）負責監(jiān)督項目公司的運營和董事會、高級管理人員的行為。第五條財務管理與利潤分配5.1項目公司應依照《中華人民共和國公司法》及國家有關財務會計制度建立財務會計制度，設置會計賬簿，進行會計核算。5.2項目公司應于每個[季度/半年度/年度]終了后[具體天數(shù)]內制作財務報表，并報送全體合作方審閱。年度財務報表需經(jīng)具有法定資質的會計師事務所審計。5.3項目公司稅后凈利潤在彌補上一年度虧損、提取法定公積金（按稅后利潤的百分之十提取，累計額達注冊資本百分之五十時可不再提?。┖?，按照甲方、乙方、丙方在項目公司注冊資本（或投資總額）中的出資比例進行分配。5.4利潤分配方案由項目公司董事會提出，經(jīng)董事會決議通過后執(zhí)行。項目公司應于每年[具體月份]前完成上一年度的利潤分配。5.5項目公司運營過程中產生的虧損，由合作方按照其出資比例承擔。第六條退出機制與股權轉讓6.1合作期限為[具體年限]年，自項目公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。6.2發(fā)生下列情形之一時，合作方可退出：（1）合作期限屆滿；（2）經(jīng)全體合作方一致同意解除合作；（3）合作方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]內仍未糾正；（4）合作方喪失履行合同的能力（如破產、解散等）；（5）發(fā)生不可抗力事件，導致合作目的無法實現(xiàn)；（6）項目公司依法解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。6.3合作方退出時，其在本合同項下的權利和義務終止。退出方應將其持有的項目公司股權/份額按以下方式處理：（1）其他合作方有優(yōu)先購買權；（2）經(jīng)其他合作方書面同意，可向[第三方/內部其他合作方]轉讓；（3）經(jīng)評估確定價值后，由項目公司按評估價值收購。6.4股權/份額轉讓或收購的價格，可由轉讓方與收購方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可由雙方共同委托具有合法資質的評估機構進行評估，以評估值為依據(jù)確定價格。退出方應在[具體天數(shù)]內完成相關手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同項下的義務，應承擔違約責任，賠償因其違約行為給守約方及項目公司造成的經(jīng)濟損失。7.2若合作方未按期足額繳納出資，除按照本第二條第二款規(guī)定支付違約金外，守約方還有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。7.3若項目公司未按期分配利潤，且無正當理由，合作方有權要求其限期分配，項目公司逾期仍未分配的，合作方有權主張優(yōu)先分配權。7.4若項目公司違反本合同約定，損害合作方利益的，合作方有權要求其糾正，并賠償損失。第八條保密條款8.1各合作方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、經(jīng)營策略、客戶名單、技術信息等）負有保密義務。8.2未經(jīng)信息披露方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、轉讓或使用該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。8.3本保密義務不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后[具體年限]年。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，合作方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[選擇仲裁或訴訟，如仲裁，則寫明仲裁委員會名稱和仲裁規(guī)則；如訴訟，則寫明管轄法院，例如：項目所在地有管轄權的人民法院]解決。第十條合同期限與終止10.1本合同的生效條件為：本合同經(jīng)各方授權代表簽字蓋章，且項目公司營業(yè)執(zhí)照依法取得。10.2本合同有效期為[具體年限]年，自生效之日起計算。10.3除本合同另有約定外，發(fā)生以下情形之一時，本合同終止：（1）合作期限屆滿，合作方?jīng)Q定不再續(xù)約；（2）經(jīng)全體合作方一致同意終止合作；（3）項目公司依法解散或宣告破產；（4）因不可抗力致使本合同目的無法實現(xiàn)；（5）法律規(guī)定的其他終止情形。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內書面通知其他合作方，并提供相關證明文件。不可抗力影響消除后，應立即恢復履行本合同。11.3若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]的，合作方有權單方解除本合同，并要求對方返還已支付的款項，不承擔違約責任。第十二條法律適用與通知12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合作方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并按本合同首頁載明的地址或最后通知的地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]書面通知其他各方。第十三條其他條款13.1本合同構成各方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。13.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)各方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.4本