2025年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》考試真題及答案(完整版)一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20題，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.下列關(guān)于裝配式建筑特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.可有效縮短工期B.建筑質(zhì)量相對(duì)較低C.減少施工現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)D.有利于環(huán)境保護(hù)答案：B。裝配式建筑通過(guò)工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)裝配，建筑質(zhì)量更有保障，并非相對(duì)較低，A、C、D選項(xiàng)表述均正確。2.綠色建筑評(píng)價(jià)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是（）。A.設(shè)計(jì)階段和施工階段B.施工階段和運(yùn)營(yíng)階段C.設(shè)計(jì)階段和運(yùn)營(yíng)階段D.設(shè)計(jì)階段、施工階段和運(yùn)營(yíng)階段答案：C。綠色建筑評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)，即設(shè)計(jì)階段和運(yùn)營(yíng)階段。3.在建筑工程保險(xiǎn)中，由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的任何財(cái)產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失，屬于（）。A.物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任B.第三者責(zé)任部分的保險(xiǎn)責(zé)任C.物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任D.第三者責(zé)任部分的除外責(zé)任答案：C。這是物質(zhì)損失部分明確的除外責(zé)任內(nèi)容。4.下列不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研特點(diǎn)的是（）。A.系統(tǒng)性B.連續(xù)性C.客觀性D.隨意性答案：D。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研具有系統(tǒng)性、連續(xù)性、客觀性等特點(diǎn)，不具有隨意性。5.下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的說(shuō)法，正確的是（）。A.機(jī)會(huì)研究主要是分析項(xiàng)目的投資環(huán)境B.初步可行性研究的重點(diǎn)是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)C.詳細(xì)可行性研究是為項(xiàng)目的投資決策提供依據(jù)D.可行性研究報(bào)告的內(nèi)容不包括項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析答案：C。詳細(xì)可行性研究是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。機(jī)會(huì)研究是尋找投資機(jī)會(huì)，初步可行性研究主要是判斷項(xiàng)目是否有生命力，可行性研究報(bào)告要包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，A、B、D錯(cuò)誤。6.下列不屬于BIM技術(shù)應(yīng)用價(jià)值的是（）。A.提高生產(chǎn)效率B.降低工程成本C.減少工程變更D.增加工程復(fù)雜性答案：D。BIM技術(shù)可提高生產(chǎn)效率、降低工程成本、減少工程變更，不會(huì)增加工程復(fù)雜性。7.下列關(guān)于工程監(jiān)理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.工程監(jiān)理單位應(yīng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)B.工程監(jiān)理單位可以轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)C.工程監(jiān)理單位應(yīng)公正、獨(dú)立、自主地開(kāi)展監(jiān)理工作D.工程監(jiān)理單位應(yīng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)答案：B。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，A、C、D表述均正確。8.下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的內(nèi)容中，屬于項(xiàng)目定位策劃的是（）。A.項(xiàng)目目標(biāo)客戶群定位B.項(xiàng)目融資方案策劃C.項(xiàng)目營(yíng)銷渠道策劃D.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案策劃答案：A。項(xiàng)目目標(biāo)客戶群定位屬于項(xiàng)目定位策劃內(nèi)容，B屬于融資策劃，C屬于營(yíng)銷策劃，D屬于建筑設(shè)計(jì)策劃。9.下列關(guān)于建筑工業(yè)化的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.建筑工業(yè)化的核心是建筑生產(chǎn)工業(yè)化B.建筑工業(yè)化的關(guān)鍵是建筑標(biāo)準(zhǔn)化C.建筑工業(yè)化的目的是提高建筑生產(chǎn)效率D.建筑工業(yè)化就是大規(guī)模建造房屋答案：D。建筑工業(yè)化不僅僅是大規(guī)模建造房屋，它是通過(guò)現(xiàn)代化的制造、運(yùn)輸、安裝和科學(xué)管理的大工業(yè)的生產(chǎn)方式，來(lái)代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑業(yè)中分散的、低水平的、低效率的手工業(yè)生產(chǎn)方式，A、B、C表述正確。10.下列關(guān)于建設(shè)工程合同的說(shuō)法，正確的是（）。A.建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同B.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用口頭形式C.建設(shè)工程合同的發(fā)包人可以將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人D.建設(shè)工程合同的承包人可以將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人答案：A。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，應(yīng)采用書(shū)面形式，發(fā)包人不得肢解發(fā)包，承包人不得轉(zhuǎn)包，B、C、D錯(cuò)誤。11.下列關(guān)于房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)可分為系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)B.通貨膨脹屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)C.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)屬于非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)D.非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)投資組合來(lái)分散答案：C。市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)，A、B、D表述正確。12.下列關(guān)于裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)體系的說(shuō)法，正確的是（）。A.裝配式框架結(jié)構(gòu)適用于高層住宅B.裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)適用于大空間建筑C.裝配式框架-剪力墻結(jié)構(gòu)結(jié)合了框架和剪力墻的優(yōu)點(diǎn)D.裝配式筒體結(jié)構(gòu)不適用于超高層建筑答案：C。裝配式框架-剪力墻結(jié)構(gòu)結(jié)合了框架和剪力墻的優(yōu)點(diǎn)。裝配式框架結(jié)構(gòu)適用于大空間建筑，裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)適用于高層住宅，裝配式筒體結(jié)構(gòu)適用于超高層建筑，A、B、D錯(cuò)誤。13.下列關(guān)于工程質(zhì)量保證金的說(shuō)法，正確的是（）。A.質(zhì)量保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%B.質(zhì)量保證金可以用銀行保函替代C.質(zhì)量保證金的返還期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算D.缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人不負(fù)責(zé)維修答案：B。質(zhì)量保證金可以用銀行保函替代。質(zhì)量保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%，返還期限自工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人負(fù)責(zé)維修，A、C、D錯(cuò)誤。14.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的目的是滿足消費(fèi)者的需求B.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的對(duì)象是房地產(chǎn)產(chǎn)品C.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的活動(dòng)包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位等D.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷不受區(qū)域影響答案：D。房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性，其市場(chǎng)營(yíng)銷受區(qū)域影響很大，A、B、C表述正確。15.下列關(guān)于建筑工程一切險(xiǎn)的說(shuō)法，正確的是（）。A.建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人只能是業(yè)主B.建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限自工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止C.建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括自然災(zāi)害和意外事故D.建筑工程一切險(xiǎn)的免賠額是指保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任的金額答案：C。建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括自然災(zāi)害和意外事故。被保險(xiǎn)人可以包括業(yè)主、承包商等，保險(xiǎn)期限根據(jù)合同約定，免賠額是指損失在一定額度內(nèi)保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任，A、B、D錯(cuò)誤。16.下列關(guān)于BIM技術(shù)在進(jìn)度管理中的應(yīng)用，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.可以直觀展示施工進(jìn)度計(jì)劃B.能夠?qū)崟r(shí)跟蹤工程進(jìn)度C.不能預(yù)測(cè)工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)D.有助于合理安排資源答案：C。BIM技術(shù)在進(jìn)度管理中可以預(yù)測(cè)工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)，A、B、D是其在進(jìn)度管理中的正確應(yīng)用表現(xiàn)。17.下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)B.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是從項(xiàng)目的角度考察項(xiàng)目的盈利能力C.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的評(píng)價(jià)指標(biāo)相同答案：D。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的評(píng)價(jià)指標(biāo)不同，A、B、C表述正確。18.下列關(guān)于工程總承包的說(shuō)法，正確的是（）。A.工程總承包是指對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等實(shí)行全過(guò)程承包B.工程總承包單位可以將工程的主體結(jié)構(gòu)分包給其他單位C.工程總承包模式下，業(yè)主的管理工作相對(duì)復(fù)雜D.工程總承包模式下，承包商的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小答案：A。工程總承包是對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等實(shí)行全過(guò)程承包。工程總承包單位不得將工程主體結(jié)構(gòu)分包，業(yè)主管理工作相對(duì)簡(jiǎn)單，承包商風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，B、C、D錯(cuò)誤。19.下列關(guān)于房地產(chǎn)定價(jià)策略的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.撇脂定價(jià)策略適用于新推出的高檔房地產(chǎn)產(chǎn)品B.滲透定價(jià)策略適用于市場(chǎng)需求彈性較大的房地產(chǎn)產(chǎn)品C.心理定價(jià)策略是根據(jù)消費(fèi)者的心理特點(diǎn)來(lái)定價(jià)D.折扣定價(jià)策略不利于促進(jìn)銷售答案：D。折扣定價(jià)策略可以吸引消費(fèi)者，促進(jìn)銷售，A、B、C表述正確。20.下列關(guān)于綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.應(yīng)建立綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理體系B.應(yīng)定期對(duì)綠色建筑進(jìn)行評(píng)估C.綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理只關(guān)注節(jié)能D.應(yīng)加強(qiáng)對(duì)綠色建筑設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)答案：C。綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理不僅僅關(guān)注節(jié)能，還包括節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)等多方面，A、B、D表述正確。二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1.裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)包括（）。A.質(zhì)量可控B.施工速度快C.環(huán)保節(jié)能D.可個(gè)性化定制E.對(duì)工人技術(shù)要求低答案：ABC。裝配式建筑質(zhì)量可控、施工速度快、環(huán)保節(jié)能。雖然也可一定程度個(gè)性化定制，但不是其突出優(yōu)勢(shì)，且對(duì)工人技術(shù)有一定要求，D、E錯(cuò)誤。2.綠色建筑的基本要素包括（）。A.節(jié)地與室外環(huán)境B.節(jié)能與能源利用C.節(jié)水與水資源利用D.節(jié)材與材料資源利用E.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量答案：ABCDE。綠色建筑基本要素包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。3.建筑工程保險(xiǎn)的物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任包括（）。A.自然災(zāi)害B.意外事故C.人為破壞D.自然磨損E.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤答案：AB。建筑工程保險(xiǎn)物質(zhì)損失部分保險(xiǎn)責(zé)任包括自然災(zāi)害和意外事故，人為破壞、自然磨損、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤屬于除外責(zé)任，C、D、E錯(cuò)誤。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容包括（）。A.市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研B.市場(chǎng)需求調(diào)研C.市場(chǎng)供給調(diào)研D.市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)調(diào)研E.消費(fèi)者調(diào)研答案：ABCDE。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容包括市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研、市場(chǎng)需求調(diào)研、市場(chǎng)供給調(diào)研、市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)調(diào)研、消費(fèi)者調(diào)研。5.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的作用包括（）。A.作為項(xiàng)目投資決策的依據(jù)B.作為籌集資金和向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)C.作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)的依據(jù)D.作為項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)E.作為項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的依據(jù)答案：ABCDE。建設(shè)項(xiàng)目可行性研究可作為項(xiàng)目投資決策、籌集資金和申請(qǐng)貸款、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的依據(jù)。6.BIM技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用階段包括（）。A.規(guī)劃階段B.設(shè)計(jì)階段C.施工階段D.運(yùn)營(yíng)階段E.拆除階段答案：ABCD。BIM技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用階段包括規(guī)劃階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、運(yùn)營(yíng)階段。7.工程監(jiān)理的工作內(nèi)容包括（）。A.質(zhì)量控制B.進(jìn)度控制C.投資控制D.合同管理E.信息管理答案：ABCDE。工程監(jiān)理工作內(nèi)容包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理以及組織協(xié)調(diào)等。8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的原則包括（）。A.創(chuàng)新性原則B.系統(tǒng)性原則C.可行性原則D.效益性原則E.時(shí)效性原則答案：ABCD。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃原則包括創(chuàng)新性原則、系統(tǒng)性原則、可行性原則、效益性原則。9.建筑工業(yè)化的發(fā)展模式包括（）。A.預(yù)制裝配式建筑模式B.建筑全裝修模式C.建筑信息化模式D.建筑智能化模式E.建筑綠色化模式答案：ABCDE。建筑工業(yè)化發(fā)展模式包括預(yù)制裝配式建筑模式、建筑全裝修模式、建筑信息化模式、建筑智能化模式、建筑綠色化模式。10.建設(shè)工程合同的特點(diǎn)包括（）。A.合同主體的嚴(yán)格性B.合同標(biāo)的的特殊性C.合同履行期限的長(zhǎng)期性D.計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性E.合同形式的非要式性答案：ABCD。建設(shè)工程合同形式應(yīng)采用書(shū)面形式，是要式合同，E錯(cuò)誤。合同主體有嚴(yán)格要求，標(biāo)的特殊，履行期限長(zhǎng)，計(jì)劃和程序嚴(yán)格，A、B、C、D正確。三、案例分析題（共20分。由單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題組成。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)劃在市中心開(kāi)發(fā)一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地面積為5000平方米，規(guī)劃建筑面積為30000平方米，其中商業(yè)面積為20000平方米，辦公面積為10000平方米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為2億元，建設(shè)期為2年。1.該項(xiàng)目在進(jìn)行市場(chǎng)定位時(shí)，需要考慮的因素有（）。A.周邊商業(yè)環(huán)境B.消費(fèi)者需求C.項(xiàng)目自身特點(diǎn)D.政策法規(guī)答案：ABCD。市場(chǎng)定位需要考慮周邊商業(yè)環(huán)境、消費(fèi)者需求、項(xiàng)目自身特點(diǎn)以及政策法規(guī)等因素。2.該項(xiàng)目的資金來(lái)源可能包括（）。A.自有資金B(yǎng).銀行貸款C.預(yù)售收入D.債券融資答案：ABCD。房地產(chǎn)項(xiàng)目資金來(lái)源可以有自有資金、銀行貸款、預(yù)售收入、債券融資等。3.該項(xiàng)目在施工階段可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)有（）。A.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)B.工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)C.施工安全風(fēng)險(xiǎn)D.市場(chǎng)需求風(fēng)險(xiǎn)答案：ABC。施工階段面臨自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)