公攤面積協(xié)議合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行公攤面積相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同主題及背景

甲方因房屋交易涉及公攤面積問題，需與乙方就公攤面積的計(jì)算、測量、確認(rèn)及相關(guān)責(zé)任等事宜進(jìn)行合作。乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著誠實(shí)信用原則，依據(jù)法律法規(guī)及市場慣例，明確各自權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議。

二、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1、乙方接受甲方委托，對甲方名下位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋公攤面積進(jìn)行專業(yè)測量與核算。測量范圍包括但不限于樓梯間、電梯間、走廊、大廳、設(shè)備間等公共區(qū)域，以及依法應(yīng)計(jì)入公攤的其他面積。

2、乙方應(yīng)采用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的測量工具和方法，確保測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和客觀性。測量過程中產(chǎn)生的所有數(shù)據(jù)及成果文件均歸甲方所有，乙方不得泄露或用于第三方用途。

3、乙方需向甲方提供詳細(xì)的公攤面積測量報(bào)告，包括測量方法說明、原始數(shù)據(jù)記錄、計(jì)算過程及最終公攤面積結(jié)果。報(bào)告需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件、建筑平面圖等必要資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性。如因甲方提供的資料不實(shí)或缺失導(dǎo)致測量誤差，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場測量工作，提供必要的通行及作業(yè)條件，不得阻撓或干擾乙方的正常測量活動。

3、甲方有權(quán)對乙方的測量過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)測量存在明顯不合理之處，有權(quán)要求乙方重新測量或解釋說明。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備房屋測量相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)，派遣具備執(zhí)業(yè)資格的測量人員進(jìn)行作業(yè)。所有測量人員需佩戴工作證件，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。

2、乙方應(yīng)按照國家《房產(chǎn)測量規(guī)范》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開展測量工作，確保測量成果符合法律法規(guī)要求。如因乙方技術(shù)失誤導(dǎo)致測量結(jié)果偏差，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3、乙方在測量過程中應(yīng)注意保護(hù)房屋設(shè)施，避免造成損壞。如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方需按時(shí)提交測量報(bào)告，并配合甲方就測量結(jié)果進(jìn)行溝通解釋。如甲方對報(bào)告有異議，乙方應(yīng)在收到異議后10個(gè)工作日內(nèi)提供補(bǔ)充說明或復(fù)核方案。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、本合同項(xiàng)下的公攤面積測量服務(wù)費(fèi)總額為人民幣____________元（大寫：__________________元整），該費(fèi)用包含現(xiàn)場測量、數(shù)據(jù)處理、報(bào)告編制及后續(xù)溝通服務(wù)等全部工作內(nèi)容。

2、甲方應(yīng)在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的50%作為預(yù)付款，剩余50%應(yīng)在乙方提交最終測量報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)付清。甲方支付服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)開具等額發(fā)票。

3、如因甲方要求增加測量范圍或要求乙方進(jìn)行復(fù)核，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已產(chǎn)生費(fèi)用的50%作為違約金。

2、若乙方未按約定時(shí)間提交測量報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)總額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付服務(wù)費(fèi)總額的20%作為違約金。

3、因乙方提供虛假測量數(shù)據(jù)或故意隱瞞測量過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付服務(wù)費(fèi)總額的3倍作為懲罰性違約金。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項(xiàng)下的服務(wù)成果僅限于甲方房屋交易用途，不得用于其他商業(yè)或營利性活動。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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