企業(yè)租賃辦公合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該辦公場(chǎng)地”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意租賃該辦公場(chǎng)地作為辦公使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1辦公場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場(chǎng)地（含公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e）出租給乙方使用。該辦公場(chǎng)地的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（附件一）。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該辦公場(chǎng)地附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方正常辦公使用的需求。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該辦公場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該辦公場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該辦公場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該辦公場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該辦公場(chǎng)地。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合乙方正常辦公使用的要求。（3）負(fù)責(zé)該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃該辦公場(chǎng)地相關(guān)的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該辦公場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該辦公場(chǎng)地的權(quán)利。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該辦公場(chǎng)地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該辦公場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定交還該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。5.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，因維修該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條裝修與改造6.1裝修方案乙方如需對(duì)該辦公場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案和施工圖紙后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并確保施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和該辦公場(chǎng)地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修施工過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。6.3裝修成果處理租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回該辦公場(chǎng)地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該辦公場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（3）如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撧k公場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（4）法律規(guī)定的其他情形。8.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)交還該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)日期；對(duì)方拒絕簽收或無(wú)人簽收的，以郵件退回之日視為送達(dá)日期。10.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信