養(yǎng)殖基地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖基地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該養(yǎng)殖基地用于合法的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就養(yǎng)殖基地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）養(yǎng)殖基地位置甲方出租給乙方的養(yǎng)殖基地位于[詳細(xì)地址]，該養(yǎng)殖基地四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）養(yǎng)殖基地面積該養(yǎng)殖基地總面積為[X]平方米，其中養(yǎng)殖區(qū)域面積為[X]平方米，配套設(shè)施區(qū)域面積為[X]平方米（配套設(shè)施區(qū)域包括但不限于飼料儲(chǔ)存室、獸醫(yī)室、員工宿舍等，具體以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)）。（三）養(yǎng)殖基地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)殖基地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于養(yǎng)殖基地的土地性質(zhì)、相關(guān)審批文件、現(xiàn)有建筑物及設(shè)施設(shè)備的清單和狀況等。養(yǎng)殖基地現(xiàn)有建筑物及設(shè)施設(shè)備情況如下：1.建筑物：包括[列舉建筑物名稱及數(shù)量，如養(yǎng)殖棚[X]個(gè)、倉(cāng)庫[X]間等]，建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息見附件一《建筑物清單》。2.設(shè)施設(shè)備：包括[列舉設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量，如養(yǎng)殖設(shè)備[X]套、水電設(shè)備[X]套等]，設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、使用狀況等詳細(xì)信息見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用養(yǎng)殖基地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，該養(yǎng)殖基地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用養(yǎng)殖基地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)殖基地的合法使用。負(fù)責(zé)提供養(yǎng)殖基地必要的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。如因基礎(chǔ)設(shè)施問題影響乙方正常使用養(yǎng)殖基地，甲方應(yīng)及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證養(yǎng)殖基地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用養(yǎng)殖基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖基地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。有權(quán)自主開展合法的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如因乙方使用不當(dāng)造成養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法開展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。按照相關(guān)規(guī)定做好養(yǎng)殖基地的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，承擔(dān)因養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、租賃物的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，養(yǎng)殖基地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、道路等）及甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，并定期向甲方提交保養(yǎng)報(bào)告。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如養(yǎng)殖保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等，以保障自身和養(yǎng)殖活動(dòng)的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓（一）轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將養(yǎng)殖基地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)就第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。（二）轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓養(yǎng)殖基地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方將養(yǎng)殖基地轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。八、合同的變更與解除（一）變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變養(yǎng)殖基地的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響?zhàn)B殖基地的正常使用或損害甲方利益的；乙方未經(jīng)甲方書面同意將養(yǎng)殖基地轉(zhuǎn)租給第三方的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；甲方提供的養(yǎng)殖基地存在重大質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)殖基地的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致養(yǎng)殖基地?zé)o法繼續(xù)使用的。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付養(yǎng)殖基地及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或妨礙乙方正常使用養(yǎng)殖基地，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金、逾期違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)殖基地的用途或結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租給第三方、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)日期；如采用電子郵件送達(dá)方式，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)日期。雙方的送達(dá)地址和電子郵箱信息如下：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]任何一方變更送達(dá)地址或電子郵箱的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。未及時(shí)