出租貨物倉庫合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的貨物倉庫（以下簡稱“倉庫”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該倉庫用于存放貨物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方出租的倉庫位于[詳細(xì)地址]，倉庫的具體位置以附件一《倉庫位置示意圖》為準(zhǔn)。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)。3.倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施：倉庫為[倉庫結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉倉庫現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。甲方應(yīng)保證倉庫及設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米[X]元計算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月[X]日前支付本季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金[X]元。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用且倉庫及設(shè)施設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及相關(guān)費用。對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。在租賃期滿或合同提前終止時，收回倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫交付給乙方使用，并保證倉庫及設(shè)施設(shè)備符合安全、消防等相關(guān)要求。負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因維修、保養(yǎng)影響乙方使用倉庫的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方對倉庫的正常使用，不得擅自提高租金或增加其他費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用倉庫，對倉庫享有獨立的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對倉庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金及相關(guān)費用。合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，做好倉庫的安全、消防、環(huán)保等工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。五、倉庫的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將倉庫交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《倉庫交付確認(rèn)書》。2.返還：租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時，倉庫及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，但正常使用的磨損除外。乙方對倉庫進(jìn)行的裝修和改造，除另有約定外，無償歸甲方所有。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共管道等公共部分的維修和保養(yǎng)。因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)維修費用。3.維修通知：如倉庫及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修。如情況緊急，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)及時通知甲方，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收押金。乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定做好倉庫的安全、消防、環(huán)保等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.