修理門店房租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的修理門店（以下簡稱“該門店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門店用于開展修理業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.甲方將位于[門店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的修理門店出租給乙方使用。該門店的具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的附圖為準。2.該門店的用途為[具體修理業(yè)務(wù)，如汽車修理、家電修理等]，乙方不得擅自改變其用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該門店的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止時，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將該門店完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該門店的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該門店。2.義務(wù)保證該門店具備合法的出租條件，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的相關(guān)文件。按照本合同的約定將該門店交付給乙方使用，并確保該門店及其附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。負責(zé)該門店的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該門店的安全性。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該門店租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如工商登記、消防備案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該門店。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該門店的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他應(yīng)付款項。合理使用該門店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該門店的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該門店及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)將該門店及其附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)該門店的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等主要部位的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)影響該門店正常使用的重大問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)該門店內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、設(shè)備等。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。第七條裝修與改造1.乙方如需對該門店進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞該門店的主體結(jié)構(gòu)，不得影響該門店的安全性。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)圖紙和資料提交給甲方備案。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該門店進行的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。第八條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該門店購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在該門店內(nèi)開展業(yè)務(wù)所需的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該門店交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該門店的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該門店轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時支付租金，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該門店的結(jié)構(gòu)或用途，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該門店轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在該門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定將該門店交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店，且經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的。4.租賃期滿，本合同自行終止。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管