農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村廠房具體地址]的廠房及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）廠房基本情況1.廠房坐落于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.廠房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（若有）。3.廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。（二）相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物包括廠房所占用土地的使用權(quán)、廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)以及與該廠房相關(guān)的其他合法權(quán)益（如租賃權(quán)、收益權(quán)等，如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及相關(guān)的稅費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方將廠房及相關(guān)證件交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期付款：在完成廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署廠房交接清單，確認(rèn)交接內(nèi)容。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)以及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知廠房及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的建造時(shí)間、使用情況、維修記錄等。在廠房交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的管理責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生損壞、滅失等情況，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收廠房及附屬設(shè)施，并享有對(duì)廠房及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)以及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在接收廠房后，乙方應(yīng)承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的管理責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生損壞、滅失等情況，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)以及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。（二）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用。（三）自過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即取得廠房的所有權(quán)和土地使用權(quán)，甲方不再享有與該廠房相關(guān)的任何權(quán)利。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途或未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用廠房及附屬設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款