公寓賣(mài)房租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本公寓賣(mài)房租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣(mài)方/出租方）1.姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或公司全稱(chēng)]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]5.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]乙方（買(mǎi)方/承租方）1.姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或公司全稱(chēng)]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]5.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]鑒于1.甲方合法擁有位于[公寓具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓”）的所有權(quán)，該公寓建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)并租賃該公寓，甲方同意將該公寓出售并出租給乙方。第一條合同標(biāo)的物（一）公寓描述該公寓位于[詳細(xì)地址]，所在樓層為第[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[精裝修、毛坯等詳細(xì)描述]，配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列出主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。（二）附屬設(shè)施及配套該公寓的附屬設(shè)施包括[如陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等]，配套的公共設(shè)施包括但不限于[電梯、停車(chē)場(chǎng)、健身設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及配套的正常使用功能。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)條款（一）房屋價(jià)格及付款方式1.該公寓的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]），在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)支付。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋租賃條款（一）租賃期限租賃期限自乙方取得房屋所有權(quán)證之日起開(kāi)始計(jì)算，至[具體租賃截止日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]）。租金每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。2.乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。（三）租賃用途乙方租賃該公寓的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方不得擅自改變租賃用途。如乙方需要改變租賃用途，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。（四）房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方取得房屋所有權(quán)證后的[X]日內(nèi)，將該公寓按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.甲方交付的房屋應(yīng)符合正常使用的條件，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款和租金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常使用。在合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該公寓的所有權(quán)和使用權(quán)。在租賃期間，有權(quán)合理使用房屋及附屬設(shè)施。對(duì)甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款和租金。按照租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，將房屋按交付時(shí)的原狀返還給甲方，但正常使用的磨損除外。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和定金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未能按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以?huà)焯?hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真或電子郵件方式送