農村售賣別墅合同范本合同編號：[具體編號]本農村售賣別墅合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[農村別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權，并愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買該別墅。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.別墅基本情況該別墅坐落于[農村別墅具體地址]，土地性質為農村集體建設用地，宅基地使用權證號為[具體證號]，房屋所有權證號為[具體證號]。別墅建筑面積為[X]平方米，共[X]層，建筑結構為[具體結構]，房屋戶型為[具體戶型]。2.附屬設施及物品該別墅附屬的庭院面積為[X]平方米，包含[附屬設施及物品的詳細清單，如車庫、儲物間、花園內的景觀設施、屋內的固定裝修、家電等]。以上附屬設施及物品隨別墅一并轉讓給乙方。第二條合同價款及支付方式1.合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該別墅及附屬設施、物品的總價款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：（1）定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。（2）第一期付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（3）第二期付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（4）尾款：乙方應在辦理完該別墅的相關產權變更登記手續(xù)后[X]日內，向甲方支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取合同價款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務（1）保證對該別墅擁有合法的所有權和處分權，該別墅不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。（2）在收到乙方支付的定金后，不得將該別墅另行出售給第三方。（3）在乙方按照合同約定支付各期價款后，協(xié)助乙方辦理該別墅的產權變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料，配合乙方辦理手續(xù)等。（4）在交付該別墅時，保證別墅及附屬設施、物品完好無損，符合本合同約定的狀態(tài)。（5）向乙方提供該別墅的相關產權證書、土地使用證明、建筑圖紙等資料。乙方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定取得該別墅的所有權及附屬設施、物品的所有權。（2）在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付合同價款。（2）在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料和辦理相關手續(xù)。（3）承擔辦理產權變更登記手續(xù)所需的稅費及其他費用。第四條產權變更登記1.雙方應在乙方支付完第二期價款后的[X]日內，共同向相關部門申請辦理該別墅的產權變更登記手續(xù)。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。如無相關規(guī)定，則由乙方承擔。3.在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，如因甲方原因導致手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應承擔相應的責任；如因乙方原因導致手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，乙方應承擔相應的責任。第五條交付1.甲方應在乙方支付完第二期價款后的[X]日內，將該別墅及附屬設施、物品交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對別墅及附屬設施、物品進行驗收，簽署交付確認書。確認書應載明交付的時間、別墅及附屬設施、物品的狀況等內容。第六條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方違反本合同第三條第2款第（1）項的約定，即該別墅存在權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況，導致乙方無法取得該別墅所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同第三條第2款第（2）項的約定，將該別墅另行出售給第三方的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)或交付該別墅的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（4）如甲方交付的別墅及附屬設施、物品不符合本合同約定的狀態(tài)，甲方應負責修復或更換，使其達到合同約定的標準；如無法修復或更換的，應按照該部分的實際價值向乙方進行賠償。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付合同價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關資料或辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，