農(nóng)村庭院建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有在農(nóng)村庭院建設(shè)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百七十條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方在農(nóng)村庭院建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱甲方農(nóng)村庭院建房工程（二）工程地點(diǎn)甲方位于[具體地址]的農(nóng)村庭院內(nèi)（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括房屋基礎(chǔ)的開挖、夯實(shí)、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等工作，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求?；A(chǔ)的深度、寬度和鋼筋配置等應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工。2.主體工程墻體砌筑：采用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的磚塊或其他墻體材料進(jìn)行砌筑，墻體應(yīng)垂直、平整，灰縫飽滿，拉結(jié)筋設(shè)置符合規(guī)范。梁柱施工：鋼筋的規(guī)格、數(shù)量和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，模板安裝牢固，混凝土澆筑密實(shí)，養(yǎng)護(hù)到位，確保梁柱的強(qiáng)度和耐久性。屋面工程：包括屋面梁的安裝、屋面板的鋪設(shè)、防水處理和保溫層施工等。屋面應(yīng)排水順暢，防水效果良好，保溫性能符合要求。3.裝飾裝修工程內(nèi)外墻粉刷：墻面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、空鼓現(xiàn)象，粉刷材料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。地面工程：地面應(yīng)平整、牢固，無起砂、裂縫等問題，地磚或地板的鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門窗安裝：門窗的材質(zhì)、規(guī)格和型號(hào)應(yīng)符合甲方要求，安裝應(yīng)牢固、密封性能良好，開關(guān)靈活。4.水電安裝工程給排水系統(tǒng)：水管的材質(zhì)、管徑應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固、無滲漏現(xiàn)象，排水暢通。電氣系統(tǒng)：電線的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，布線應(yīng)合理、規(guī)范，插座、開關(guān)等電器設(shè)備的安裝應(yīng)符合使用要求，接地保護(hù)良好。（四）工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。（五）工程期限1.本工程自年月日開工，至年月日竣工，總工期為日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明材料。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程的合同總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)款包括乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整），用于乙方采購(gòu)材料和組織施工人員進(jìn)場(chǎng)。2.進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。主體工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。裝飾裝修工程和水電安裝工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.尾款工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的剩余%，即人民幣元（大寫：元整）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程所用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地和資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、資料和必要的協(xié)助。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛲９ぃ袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。按照合同約定的工期完成工程施工，不得擅自拖延工期。對(duì)工程所用的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。工程竣工后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和質(zhì)量保修書。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范以及設(shè)計(jì)圖紙的要求。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度（自檢、互檢、專檢）。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)工程所用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的不得使用。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)和質(zhì)量教育，提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)和操作技能。（三）工程驗(yàn)收1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該工序驗(yàn)收合格。2.基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程和水電安裝工程完工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收，初步驗(yàn)收合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程交付手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價(jià)款及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛲９?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此造成的費(fèi)用和損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工或修復(fù)造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人