冷凍貨倉(cāng)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的冷凍貨倉(cāng)所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有租賃冷凍貨倉(cāng)用于存放貨物的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方冷凍貨倉(cāng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）冷凍貨倉(cāng)基本情況1.甲方出租給乙方的冷凍貨倉(cāng)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.該冷凍貨倉(cāng)配備有完善的制冷設(shè)備，溫度可在[具體溫度區(qū)間]范圍內(nèi)調(diào)節(jié)，以滿(mǎn)足乙方不同貨物的存儲(chǔ)需求。3.貨倉(cāng)內(nèi)設(shè)置有防火、防盜、防潮等安全設(shè)施，包括但不限于消防器材、監(jiān)控設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備甲方提供與冷凍貨倉(cāng)相關(guān)的附屬設(shè)施及設(shè)備，具體包括：1.裝卸平臺(tái)及相關(guān)裝卸工具（如叉車(chē)等），乙方在租賃期間有權(quán)合理使用，但應(yīng)妥善保管，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.辦公區(qū)域及配套設(shè)施（如辦公桌、辦公椅、電腦等），僅供乙方在處理與貨倉(cāng)租賃相關(guān)事務(wù)時(shí)使用。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.本合同租賃期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致甲方運(yùn)營(yíng)成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]天書(shū)面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。2.乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)全稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)冷凍貨倉(cāng)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。（3）租賃期滿(mǎn)或合同終止后，有權(quán)收回冷凍貨倉(cāng)及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的冷凍貨倉(cāng)及附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)的使用說(shuō)明和操作手冊(cè)。（2）負(fù)責(zé)冷凍貨倉(cāng)制冷設(shè)備及其他附屬設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因設(shè)備故障或損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（3）保證乙方在租賃期間對(duì)冷凍貨倉(cāng)的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）協(xié)助乙方辦理與貨倉(cāng)租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)（如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途合理使用冷凍貨倉(cāng)及附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期間享有對(duì)貨倉(cāng)的獨(dú)占使用權(quán)。（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定對(duì)冷凍貨倉(cāng)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用冷凍貨倉(cāng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理制度，不得在冷凍貨倉(cāng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）合理使用冷凍貨倉(cāng)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)貨倉(cāng)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)將貨倉(cāng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。（4）負(fù)責(zé)冷凍貨倉(cāng)內(nèi)貨物的安全管理，自行購(gòu)買(mǎi)貨物保險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（5）按照甲方的要求提供相關(guān)的貨物信息和資料，配合甲方的檢查和監(jiān)督工作。五、貨物存儲(chǔ)要求（一）乙方應(yīng)確保存入冷凍貨倉(cāng)的貨物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害、放射性等危險(xiǎn)物品。（二）乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)和存儲(chǔ)要求，合理安排貨物的存放位置和方式，不得超高、超量堆放貨物，以免影響貨倉(cāng)的安全和正常使用。（三）乙方應(yīng)定期對(duì)貨物進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)和檢查，發(fā)現(xiàn)貨物有損壞、變質(zhì)等情況應(yīng)及時(shí)處理，并通知甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付冷凍貨倉(cāng)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定對(duì)冷凍貨倉(cāng)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方貨物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。2.如乙方違反合同約定的貨物存儲(chǔ)要求，在冷凍貨倉(cāng)內(nèi)存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品或超高、超量堆放貨物，甲方有權(quán)要求乙方立即整改；如乙方拒不整改或造成安全事故的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.如乙方擅自改變冷凍貨倉(cāng)及附屬設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意對(duì)貨倉(cāng)進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、合同的解除和終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；2.乙方違反合同約定的貨物存儲(chǔ)要求，在冷凍貨倉(cāng)內(nèi)存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品或造成安全事故的；3.乙方擅自將冷凍貨倉(cāng)轉(zhuǎn)租給第三方的；4.乙方嚴(yán)重違反甲方的管理制度，經(jīng)甲方多次警告仍不改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付冷凍貨倉(cāng)及附屬設(shè)施設(shè)備，逾期超過(guò)[X]日的；2.甲方未按照合同約定對(duì)冷凍貨倉(cāng)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，且在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用冷凍貨倉(cāng)的。（四）合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將冷凍貨倉(cāng)及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日