親戚合作建房合同范本甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系親戚關(guān)系，且雙方有意合作建房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就合作建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作建房的基本情況（一）土地情況1.建房土地位于[土地具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。該土地的使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)在該土地上進行建房活動。2.土地用途為[具體用途，如住宅等]，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。（二）建房項目情況1.雙方合作建設(shè)的房屋為[房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)等具體描述]，預(yù)計建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，具體設(shè)計圖紙作為本合同的附件。2.建房項目的建設(shè)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求按照雙方認(rèn)可的設(shè)計方案和施工圖紙執(zhí)行。二、合作方式（一）出資方式1.甲方以提供建房所需的土地使用權(quán)作為出資，乙方以現(xiàn)金方式出資。乙方應(yīng)出資的金額為人民幣[X]元，用于建房項目的各項費用支出，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、設(shè)計費用等。2.乙方的出資應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元；（2）基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元；（3）主體工程完工后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元；（4）房屋全部完工并通過驗收后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的出資款，即人民幣[X]元。（二）利益分配1.房屋建成后，雙方按照以下方式分配房屋權(quán)益：（1）甲方享有房屋[X]%的權(quán)益，乙方享有房屋[X]%的權(quán)益。具體的房屋分配方案為：甲方分得[具體房屋位置、樓層、面積等描述]，乙方分得[具體房屋位置、樓層、面積等描述]。（2）如因房屋分配產(chǎn)生的面積差異等問題，雙方應(yīng)按照市場價格進行貨幣補償。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的比例享有房屋權(quán)益。（2）對建房項目的施工過程進行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見和建議。（3）在乙方未按照本合同約定履行出資義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）提供合法有效的土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、村集體等相關(guān)方面的關(guān)系，確保建房項目的順利進行。（3）按照施工進度和質(zhì)量要求，配合乙方完成建房項目的各項工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的比例享有房屋權(quán)益。（2）參與建房項目的設(shè)計、施工等過程，對建房項目的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。（3）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額足額出資，確保建房項目的資金需求。（2）負(fù)責(zé)建房項目的施工管理，包括選擇有資質(zhì)的施工隊伍、采購建筑材料、監(jiān)督施工質(zhì)量等，確保建房項目按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行建設(shè)。（3）承擔(dān)建房項目的各項費用支出，包括但不限于建筑材料采購費用、施工人員工資、設(shè)計費用、審批費用等。（4）在房屋建成后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。四、工程建設(shè)（一）施工隊伍的選擇乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的施工隊伍進行建房項目的施工。施工隊伍的選擇應(yīng)經(jīng)過甲方的認(rèn)可，雙方應(yīng)與施工隊伍簽訂書面的施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（二）施工管理1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工管理，確保建房項目的質(zhì)量和安全。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如甲方發(fā)現(xiàn)施工過程中存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。3.施工過程中如發(fā)生工程變更等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并取得甲方的書面同意。（三）工程驗收1.建房項目完工后，乙方應(yīng)組織甲方、施工隊伍等相關(guān)方進行初步驗收。初步驗收合格后，乙方應(yīng)向相關(guān)部門申請正式驗收。2.正式驗收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋的交付使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供合法有效的土地使用權(quán)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致建房項目無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方已出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在施工過程中不配合乙方工作，影響建房項目的進度和質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照乙方已出資額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方在施工過程中未按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工管理，導(dǎo)致建房項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因質(zhì)量問題或安全隱患導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個