公司食堂租憑合同范本公司食堂租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有公司食堂的出租權(quán)，乙方有意承租該食堂用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就食堂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.食堂位置：甲方將位于[具體地址]的公司食堂（以下簡稱“該食堂”）出租給乙方使用。該食堂的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并在本合同附件一《食堂平面圖》中予以明確標(biāo)注。2.食堂設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供食堂現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房爐灶、蒸箱、冰箱、消毒柜、餐桌椅等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件二《食堂設(shè)施設(shè)備清單》。甲方保證所提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該食堂的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方無違約行為且將食堂及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該食堂及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付該食堂及設(shè)施設(shè)備，并保證其符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)食堂的房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е率程脽o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用該食堂進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。對食堂的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的維護(hù)和更新，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。享有自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的權(quán)利，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照食品衛(wèi)生安全相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好食堂的食品安全管理工作，確保所提供的餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保持食堂的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒，遵守甲方的環(huán)境衛(wèi)生管理制度。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、食品安全與衛(wèi)生管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全相關(guān)法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，確保所采購的食品原料符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，加工過程符合規(guī)范要求。2.乙方應(yīng)定期對食堂員工進(jìn)行食品安全培訓(xùn)和健康檢查，確保員工持有效健康證明上崗。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好食堂的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持食堂內(nèi)外環(huán)境整潔，垃圾及時(shí)清理，防止蚊蠅、老鼠等害蟲滋生。4.如發(fā)生食品安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)因食品安全事故或衛(wèi)生問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定向乙方交付該食堂及設(shè)施設(shè)備，或交付的食堂及設(shè)施設(shè)備不符合正常使用要求的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照本合同約定對食堂的房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用食堂的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方未按照食品衛(wèi)生安全相關(guān)法律法規(guī)的要求做好食品安全管理工作，導(dǎo)致食品安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方違約解除：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；違反國家法律法規(guī)或甲方的相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，情節(jié)嚴(yán)重的；未經(jīng)甲方書面同意，將該食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；發(fā)生重大食品安全事故或衛(wèi)生問題，給甲方造成嚴(yán)重影響的。3.甲方違約解除：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付該食堂及設(shè)施設(shè)備，或交付的食堂及設(shè)施設(shè)備不符合正常使用要求，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成重大損失，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的；未按照本合同約定對食堂的房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用食堂，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.合同終止：本合同租賃期限屆滿，或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一