出租物業(yè)委托合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[對應(yīng)號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[對應(yīng)號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有物業(yè)的出租權(quán)，現(xiàn)委托乙方代為處理該物業(yè)的出租相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其位于[物業(yè)詳細(xì)地址]（以下簡稱“該物業(yè)”）的出租事宜提供服務(wù)。具體委托事項(xiàng)包括但不限于：1.對該物業(yè)進(jìn)行市場推廣和宣傳，尋找潛在承租人；2.與潛在承租人進(jìn)行溝通、洽談，組織看房；3.協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同；4.代收租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定轉(zhuǎn)交給甲方；5.處理與租賃相關(guān)的日常事務(wù)，如物業(yè)維護(hù)、維修的協(xié)調(diào)等。第二條委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無書面異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。第三條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)情況1.該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。2.該物業(yè)的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度和裝修內(nèi)容，如精裝修，配備[具體家具家電清單]]。3.該物業(yè)的配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)通過多種渠道對該物業(yè)進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、線下廣告等，確保該物業(yè)有足夠的曝光度。2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋潛在承租人的信息和租賃意向，安排看房應(yīng)提前[提前時(shí)長]通知甲方。3.在與承租人洽談過程中，乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭取最有利的租賃條件。4.乙方代收租金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。5.對于物業(yè)的日常維護(hù)和維修，乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并協(xié)調(diào)相關(guān)人員進(jìn)行處理，確保物業(yè)的正常使用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)委托事項(xiàng)的處理情況。對乙方與承租人簽訂的租賃合同有最終決定權(quán)，有權(quán)對合同條款提出修改意見。按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)證明文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。配合乙方的工作，如安排看房、簽訂租賃合同等。承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等因物業(yè)本身產(chǎn)生的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。不得在委托期限內(nèi)自行或委托第三方處理該物業(yè)的出租事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限內(nèi)，獨(dú)立開展委托事項(xiàng)的處理工作。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，誠信、勤勉地履行委托義務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得遺失或損壞。協(xié)助甲方處理與承租人之間的糾紛。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方的服務(wù)費(fèi)用為租金總額的[X]%。服務(wù)費(fèi)用在甲方收到承租人支付的首期租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.若因乙方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，乙方不得收取服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或不配合乙方工作，導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方在委托期限內(nèi)自行或委托第三方處理該物業(yè)的出租事宜，甲方應(yīng)按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定及時(shí)轉(zhuǎn)交代收的租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院