公司地塊租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下地塊的出租權(quán)，乙方有意租賃該地塊用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地塊租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃地塊基本情況1.1地塊位置甲方出租給乙方的地塊位于[詳細(xì)地址]，該地塊四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2地塊面積該地塊總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。1.3土地性質(zhì)該地塊的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。1.4地塊現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供地塊的現(xiàn)狀資料，包括但不限于地上建筑物、附著物的情況，地下管線分布情況等。目前地塊現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述，如“地塊上有閑置廠房一座，建筑面積為[X]平方米；另有附屬倉(cāng)庫(kù)一間，面積為[X]平方米”等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期自本合同生效之日起，甲方給予乙方[X]日的免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)免租期內(nèi)產(chǎn)生的水、電等實(shí)際使用費(fèi)用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，地塊租金按照每年每平方米[X]元計(jì)算，即每年租金總額為[X]元（大寫：人民幣[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如“每[X]年按照[具體比例或方式]進(jìn)行調(diào)整”]。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)[X]元（大寫：人民幣[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)抵作租金。（2）首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3租金發(fā)票甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用地塊，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)要求其改正并追究違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃地塊及地上建筑物、附著物等。4.1.2義務(wù)（1）確保對(duì)租賃地塊擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證租賃地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃地塊，并保證地塊及地上建筑物、附著物等符合乙方使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃地塊使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）承擔(dān)租賃地塊的土地使用稅等因土地所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)，但雙方另有約定的除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用租賃地塊及地上建筑物、附著物等。（2）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃地塊上的建筑物、附著物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）合理使用租賃地塊及地上建筑物、附著物等，做好日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃地塊上從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的要求將租賃地塊及地上建筑物、附著物等完好無損地返還給甲方。第五條地塊的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃地塊及地上建筑物、附著物等按照現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的地塊及相關(guān)設(shè)施的狀況。5.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃地塊及地上建筑物、附著物等按照交付時(shí)的原狀返還給甲方，但因正常使用產(chǎn)生的合理?yè)p耗除外。乙方對(duì)租賃地塊進(jìn)行的裝修、改造或增設(shè)的他物，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條裝修與改造6.1乙方如需對(duì)租賃地塊上的建筑物、附著物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。6.2乙方的裝修、改造或增設(shè)他物的行為不得影響租賃地塊及地上建筑物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。6.3因乙方裝修、改造或增設(shè)他物而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同第五條的約定處理。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃地塊及地上建筑物、附著物等購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃地塊內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃地塊，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定擅自收回租賃地塊，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。（2）如乙方違反本合同約定擅自改變土地用途或在租賃地塊上從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（3）如乙方未按照本合同約定的要求將租賃地塊及地上建筑物、附著物等返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式