養(yǎng)殖田畝出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的養(yǎng)殖田畝使用權，乙方有意承租該養(yǎng)殖田畝用于特定養(yǎng)殖活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就養(yǎng)殖田畝出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）田畝位置甲方出租給乙方的養(yǎng)殖田畝位于[具體地理位置，精確到村組、地塊編號等]，四至界限為：東至[具體標志物或界限描述]，西至[具體標志物或界限描述]，南至[具體標志物或界限描述]，北至[具體標志物或界限描述]。（二）田畝面積該養(yǎng)殖田畝的實際測量面積為[X]畝（以雙方共同測量或有權部門測繪的數(shù)據(jù)為準）。（三）現(xiàn)狀描述甲方應向乙方如實告知該養(yǎng)殖田畝的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形地貌、土壤質(zhì)量、水源狀況、周邊環(huán)境等。目前該養(yǎng)殖田畝的現(xiàn)狀為：[詳細描述土地的實際情況，如是否有農(nóng)作物殘留、是否有灌溉設施等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該養(yǎng)殖田畝的年租金為每畝人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當?shù)厥袌鲂星楹臀飪r指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（三）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金在[具體日期]前支付完畢。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應在當年的[具體日期]前一次性支付完畢。（四）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金。對乙方使用養(yǎng)殖田畝的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。在租賃期限屆滿后，收回養(yǎng)殖田畝。2.義務確保對出租的養(yǎng)殖田畝擁有合法的使用權，并向乙方提供相關的權屬證明文件。按照合同約定的時間和標準將養(yǎng)殖田畝交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關的必要手續(xù)，如用水、用電等申請手續(xù)。保證乙方在租賃期間內(nèi)對養(yǎng)殖田畝的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。承擔因土地權屬糾紛給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用養(yǎng)殖田畝。對養(yǎng)殖田畝進行必要的改造和建設，但需事先征得甲方書面同意。享有養(yǎng)殖收益的所有權。2.義務按照合同約定的時間和金額支付租金。嚴格按照合同約定的用途使用養(yǎng)殖田畝，不得擅自改變土地用途。合理使用和保護養(yǎng)殖田畝及相關設施，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法從事養(yǎng)殖活動。租賃期限屆滿后，按照合同約定將養(yǎng)殖田畝恢復原狀或保持正常使用狀態(tài)后返還給甲方。五、養(yǎng)殖設施及改造建設（一）現(xiàn)有設施甲方應向乙方提供養(yǎng)殖田畝上現(xiàn)有的養(yǎng)殖設施清單，包括但不限于房屋、棚舍、水井、灌溉設備等。雙方應在交付時對現(xiàn)有設施進行清點和確認，并在清單上簽字蓋章。（二）改造建設1.乙方如需對養(yǎng)殖田畝進行改造和建設，應事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.改造和建設費用由乙方承擔。改造和建設形成的新增設施和建筑物，在租賃期限內(nèi)歸乙方使用；租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商處理，如甲方需要，乙方應按照合理價格轉(zhuǎn)讓給甲方；如甲方不需要，乙方應自行拆除并恢復土地原狀。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和標準將養(yǎng)殖田畝交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方土地權屬糾紛導致乙方無法正常使用養(yǎng)殖田畝，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方干涉乙方的合法經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照年租金的[X]%支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，甲方有權解除合同，要求乙方恢復土地原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期限屆滿后未按照合同約定將養(yǎng)殖田畝恢復原狀或保持正常使用狀態(tài)后返還給甲方，應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以對方簽收之日視為送達日期；對