農(nóng)村宅基地投資協(xié)議書甲方（投資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（宅基地使用權(quán)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，甲方有意對該宅基地進行投資建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細地址]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.宅基地面積：宅基地總面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。3.宅基地現(xiàn)狀：該宅基地目前為[描述現(xiàn)狀，如閑置、有部分舊建筑等]。二、投資內(nèi)容及方式1.投資項目：甲方負責(zé)出資在該宅基地上建設(shè)[具體建設(shè)項目，如住宅、養(yǎng)殖場等]。建設(shè)項目應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)規(guī)劃和相關(guān)政策要求。2.投資金額：甲方預(yù)計總投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體投資金額以實際發(fā)生的費用為準，雙方應(yīng)定期對投資費用進行核算確認。3.投資方式：甲方應(yīng)按照工程建設(shè)進度分期支付投資款項。具體支付時間和金額安排如下：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付第一期投資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)雙方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付第二期投資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)雙方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付第三期投資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部完工并通過相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余投資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對投資建設(shè)項目進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進度符合要求。按照本協(xié)議約定，享有投資建設(shè)項目的相應(yīng)權(quán)益。在項目建設(shè)過程中，有權(quán)提出合理的修改和調(diào)整建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額及時支付投資款項。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)政策要求，確保投資建設(shè)項目合法合規(guī)。負責(zé)投資建設(shè)項目的設(shè)計、施工隊伍的選定等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。對投資建設(shè)項目的質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。對投資建設(shè)項目有知情權(quán)，有權(quán)了解工程建設(shè)進度和質(zhì)量情況。2.義務(wù)向甲方提供該宅基地的合法使用證明文件，并確保該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理投資建設(shè)項目所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在項目建設(shè)過程中，不得干涉甲方的正常施工和管理工作，但有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。保證該宅基地的使用符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途。四、收益分配1.投資建設(shè)項目完工并投入使用后，雙方按照以下方式進行收益分配：[具體收益分配方式，如按投資比例分配收益，甲方占[X]%，乙方占[X]%；或者約定固定收益分配方式等]。2.收益分配周期為[具體周期，如每年、每半年等]。在每個收益分配周期結(jié)束后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)進行收益核算，并按照約定進行分配。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)政策要求，導(dǎo)致投資建設(shè)項目無法正常進行或被相關(guān)部門責(zé)令整改、拆除等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方投資建設(shè)的項目質(zhì)量不符合要求，在質(zhì)保期內(nèi)未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供宅基地的合法使用證明文件或該宅基地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常進行投資建設(shè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未協(xié)助甲方辦理投資建設(shè)項目所需的相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致項目建設(shè)進度延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照甲方已投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變宅基地用途或干涉甲方正常施工和管理工作，導(dǎo)致投資建設(shè)項目無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字