冷庫出售租賃合同范本合同雙方（一）出售出租方（以下簡稱“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購買承租方（以下簡稱“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[冷庫具體地址]的冷庫（以下簡稱“該冷庫”）的合法所有權(quán)及處置權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該冷庫出售并出租給乙方，乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買并承租該冷庫。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）冷庫基本情況1.地理位置：該冷庫位于[詳細(xì)地址]，具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及實(shí)地標(biāo)注為準(zhǔn)。2.建筑面積：該冷庫的建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記文件記載為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)與設(shè)施：冷庫為[冷庫結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如制冷機(jī)組品牌及型號、保溫材料類型等]等設(shè)施設(shè)備，且所有設(shè)施設(shè)備均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該冷庫產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，且甲方擁有合法的出售及出租權(quán)利。（二）出售及租賃內(nèi)容1.出售：甲方將該冷庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買價款后，依法取得該冷庫的所有權(quán)。2.租賃：甲方將該冷庫出租給乙方使用，租賃期限自本合同生效之日起開始計算。在租賃期間，乙方享有對該冷庫的合法使用權(quán)，并按照本合同約定支付租金。合同條款（一）出售條款1.出售價格：該冷庫的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價格，包含該冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購買價款時抵作價款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購買價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購買價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該冷庫所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該冷庫的所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。自該冷庫所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，該冷庫的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。（二）租賃條款1.租賃期限：租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。支付方式：乙方應(yīng)按照年度支付租金，每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.租賃用途：乙方租賃該冷庫的用途為[具體用途，如儲存食品、藥品等]，乙方不得擅自改變租賃用途。如乙方需要改變租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（三）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取冷庫的出售價款和租金。在租賃期間，有權(quán)對乙方使用冷庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常使用。租賃期滿后，有權(quán)收回該冷庫的使用權(quán)。義務(wù)保證該冷庫符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)的合格證明文件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對該冷庫的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理該冷庫的所有權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)租賃備案手續(xù)。不得干涉乙方在租賃期間對該冷庫的合法使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的用途使用該冷庫，并享有對該冷庫的合法使用權(quán)。在租賃期間，有權(quán)對該冷庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損壞該冷庫的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)按照本合同約定支付購買價款和租金。合理使用該冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成該冷庫或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和該冷庫所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，負(fù)責(zé)該冷庫的日常清潔和維護(hù)工作。（四）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該冷庫的所有權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對該冷庫的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該冷庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定干涉乙方對該冷庫的合法使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付購買價款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購買價款或未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途或損壞該冷庫的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照購買價款或租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在該冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回該冷庫的使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（五）爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該冷庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（六）其他條