公寓包租出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（包租購買方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同所涉公寓的合法所有權(quán)，愿意將該公寓出售給乙方并由乙方進(jìn)行包租經(jīng)營；乙方有意購買該公寓并進(jìn)行包租經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1公寓基本信息甲方出售給乙方的公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。該公寓所在建筑物的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2公寓現(xiàn)狀該公寓目前的裝修狀況為[裝修情況描述，如精裝修、毛坯等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時能正常使用。1.3相關(guān)權(quán)益甲方保證該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，且已取得所有必要的出售許可和批準(zhǔn)文件。同時，甲方應(yīng)將與該公寓相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)合同權(quán)益、公共區(qū)域使用權(quán)益等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款本合同項下公寓的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款為甲方出售該公寓的凈得價款，不包含任何稅費及其他費用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。2.第一期價款：在甲方完成本合同第三條約定的公寓交付手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期價款：在辦理完畢該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的剩余部分，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條公寓交付3.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的公寓應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.公寓的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，能夠正常使用。2.公寓內(nèi)的衛(wèi)生狀況良好，無明顯污漬和損壞。3.甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的鑰匙、門禁卡、相關(guān)設(shè)備的使用說明書等物品。4.甲方應(yīng)結(jié)清交付日前該公寓所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等所有費用。3.3交付手續(xù)在公寓交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《公寓交付確認(rèn)書》，確認(rèn)公寓的交付情況。同時，甲方應(yīng)將與該公寓相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同、發(fā)票等，一并移交給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)和程序。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時向房地產(chǎn)登記部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費和費用。4.3過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前完成該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е逻^戶時間推遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時間。第五條包租經(jīng)營5.1包租期限乙方對該公寓的包租經(jīng)營期限自公寓交付之日起計算，共計[X]年。5.2租金收益在包租經(jīng)營期限內(nèi)，該公寓的租金收益歸乙方所有。乙方應(yīng)按照市場行情合理確定租金價格，并自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。5.3甲方權(quán)利在包租經(jīng)營期限內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方的包租經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方有權(quán)按照本合同約定收取公寓出售價款，但不得要求提前收回公寓或干涉乙方對公寓的使用和處置。5.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營該公寓。乙方應(yīng)妥善維護公寓的設(shè)施和設(shè)備，確保公寓的正常使用和安全。乙方應(yīng)按時向甲方支付合同價款，并承擔(dān)因包租經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅費和費用。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取公寓出售價款。在包租經(jīng)營期限內(nèi)，對乙方的包租經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付公寓。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。不得干涉乙方的正常包租經(jīng)營活動。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該公寓的所有權(quán)和包租經(jīng)營權(quán)。在包租經(jīng)營期限內(nèi)，享有該公寓的租金收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。合法經(jīng)營該公寓，妥善維護公寓的設(shè)施和設(shè)備。承擔(dān)因包租經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅費和費用。不得擅自改變公寓的主體結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價款，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的公寓不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價款，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的包租經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變公寓的主體結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本合同約定，未合法經(jīng)營該公寓，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如以