債務贈與房產(chǎn)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對乙方負有債務，為了清償該債務，甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方同意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細地址為[詳細地址]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等]。4.房產(chǎn)所有權證號：該房產(chǎn)的所有權證號為[具體證號]。5.土地使用權情況：該房產(chǎn)所占用的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。第二條債務情況說明1.甲方確認，截至本合同簽訂之日，甲方對乙方負有債務，債務金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該債務的形成原因是[具體原因，如借款、貨款等]。2.甲乙雙方一致同意，甲方以本合同約定的房產(chǎn)贈與乙方的方式清償上述債務。第三條贈與目的及方式1.贈與目的：甲方贈與乙方房產(chǎn)的目的是為了清償其對乙方所負的債務。2.贈與方式：甲方將該房產(chǎn)的所有權無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。自本合同生效之日起，該房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，如因不可抗力等不可歸責于甲方的原因導致房產(chǎn)毀損、滅失的，甲方有權要求解除本合同，并就未清償?shù)膫鶆绽^續(xù)承擔償還責任。2.義務保證對贈與的房產(chǎn)擁有合法的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。自本合同生效之日起[X]日內，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，甲方應將該房產(chǎn)的相關證件（如房屋所有權證、土地使用權證等）一并交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切必要文件和資料，并按照相關規(guī)定承擔應由甲方繳納的稅費。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，負責妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同的約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權利。2.義務配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切必要文件和資料，并按照相關規(guī)定承擔應由乙方繳納的稅費。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對該房產(chǎn)進行重大改造或處分。第五條稅費承擔1.因本房產(chǎn)贈與及過戶所產(chǎn)生的一切稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費種類]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費種類]。2.如因國家稅收政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發(fā)生變化的，甲乙雙方應按照新的規(guī)定協(xié)商確定稅費承擔方式。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照債務金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方繼續(xù)清償債務，同時甲方應按照債務金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照債務金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前擅自處分該房產(chǎn)的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照債務金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照債務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并就未清償?shù)膫鶆绽^續(xù)承擔償還責任，同時乙方應按照債務金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前擅自對該房產(chǎn)進行重大改造或處分，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。第八條合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同自動解除：因不可抗力導致該房產(chǎn)毀損、滅失，且無法修復或重建的。因國家征收、征用等原因導致該房產(chǎn)所有權發(fā)生轉移的。一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的。