農(nóng)村廠房收租合同范本合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的合法廠房所有權，并愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方愿意承租該廠房并按照本合同約定支付租金及相關費用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1廠房位置甲方出租給乙方的廠房位于[具體農(nóng)村地址]，該廠房的具體地理位置可通過[詳細的定位方式，如經(jīng)緯度或周邊標志性建筑描述]確定。1.2廠房面積該廠房建筑面積共計[X]平方米，具體以相關部門測繪數(shù)據(jù)或雙方實地測量并確認的面積為準。廠房的具體范圍以雙方在廠房現(xiàn)場共同確定的邊界為準，雙方可繪制邊界示意圖作為本合同的附件。1.3廠房結構及附屬設施1.廠房結構：該廠房為[具體結構，如磚混結構、鋼結構等]，主體結構牢固，符合國家相關建筑安全標準。2.附屬設施：廠房配備有以下附屬設施（詳細列出附屬設施名稱及數(shù)量）：供電設施：包括[具體供電設備，如變壓器、配電箱等]，供電容量為[X]千瓦，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營用電需求。供水設施：有[具體供水設備，如水井、水管等]，水質符合國家相關衛(wèi)生標準，能夠保障乙方生產(chǎn)生活用水。消防設施：配備有[具體消防設備，如滅火器、消防栓等]，數(shù)量及布局符合消防安全要求。其他附屬設施：[列舉其他附屬設施，如通風設備、排水系統(tǒng)等]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該廠房的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前支付當年租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金。如通過銀行轉賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利1.按照本合同約定收取租金及相關費用。2.對廠房及附屬設施的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方的違法違規(guī)使用行為。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回廠房及附屬設施。4.1.2義務1.保證對出租的廠房擁有合法的所有權或出租權，確保乙方能夠正常使用該廠房。2.在租賃期限開始前，按照本合同約定將廠房及附屬設施交付給乙方使用，并確保廠房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的行政審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和資料。4.對廠房及附屬設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其安全性能符合國家相關標準。如因廠房及附屬設施存在質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方權利義務4.2.1權利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用廠房及附屬設施。2.對廠房及附屬設施進行合理的裝修和改造（需經(jīng)甲方書面同意），以滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營需要。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。4.2.2義務1.按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用。2.合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房的主體結構和用途。如因乙方使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)村的相關規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉租給第三方。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將廠房及附屬設施完好無損地返還給甲方。第五條廠房的裝修和改造5.1裝修和改造的申請乙方如需對廠房進行裝修或改造，應提前[X]天向甲方提交書面申請，說明裝修或改造的方案、范圍、時間等內(nèi)容。甲方應在收到乙方申請后[X]天內(nèi)作出書面答復。如甲方同意乙方的裝修或改造申請，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確裝修或改造的相關事宜。5.2裝修和改造的實施乙方應按照經(jīng)甲方同意的裝修或改造方案進行施工，確保施工安全和質量。在施工過程中，乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)村的相關規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活和生產(chǎn)。5.3裝修和改造的費用及歸屬1.乙方承擔裝修或改造的全部費用。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止時，對于乙方裝修或改造的部分，如可拆除且不影響廠房結構安全的，乙方可自行拆除；如不可拆除或拆除后會影響廠房結構安全的，該部分裝修或改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。第六條保險6.1甲方保險義務甲方應按照國家相關規(guī)定為廠房及附屬設施購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于廠房及附屬設施的實際價值。保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險義務乙方應自行購買在租賃廠房內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關保險，如產(chǎn)品責任險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間將廠房及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一天，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房及附屬設施，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定擅自收回廠房，應退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變廠房的主體結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將廠房轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付年租金的[X%]作為違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3通知送達雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系