農(nóng)村地塊銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于[地塊具體位置]的農(nóng)村地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的相關(guān)權(quán)益，且有意出售該地塊；乙方有意購(gòu)買該地塊。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地塊基本信息1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址，可精確到村、組、具體方位等]，四至界限為：東至[具體參照物或鄰地所有者]，西至[具體參照物或鄰地所有者]，南至[具體參照物或鄰地所有者]，北至[具體參照物或鄰地所有者]。2.地塊面積：該地塊的總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測(cè)量或雙方認(rèn)可的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地塊為農(nóng)村[具體土地性質(zhì)，如耕地、林地、宅基地等]，土地所有權(quán)歸[農(nóng)村集體組織名稱]所有，甲方擁有合法的[具體權(quán)益，如承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等]。（二）地塊現(xiàn)狀1.該地塊目前的使用狀況為[描述現(xiàn)狀，如種植農(nóng)作物、閑置等]。2.地塊上是否存在建筑物、附著物等：[如有，詳細(xì)描述建筑物、附著物的名稱、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等信息]。（三）相關(guān)證件及手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的相關(guān)證件，包括但不限于[列舉相關(guān)證件名稱，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、宅基地使用證等]，以證明其對(duì)該地塊擁有合法的處置權(quán)。2.甲方保證該地塊的相關(guān)手續(xù)齊全，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期付款：在[具體條件成就，如甲方完成地塊上附著物清理等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該地塊的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），并將該地塊實(shí)際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處置權(quán)，向乙方提供真實(shí)、有效的相關(guān)證件和資料。按照合同約定的時(shí)間和要求，清理地塊上的附著物（如有），將地塊交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該地塊的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。自本合同簽訂之日起，不得再對(duì)該地塊進(jìn)行任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。保證該地塊不存在任何未告知乙方的債務(wù)或其他糾紛，如因該地塊存在的債務(wù)或糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該地塊的相關(guān)權(quán)益。對(duì)該地塊進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該地塊。在辦理該地塊的相關(guān)過戶手續(xù)（如有）時(shí)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和配合。四、地塊交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期或條件成就時(shí)]將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的地塊應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.地塊上的附著物（如有）已按照合同約定清理完畢。2.該地塊的相關(guān)證件和資料已完整交付給乙方。五、過戶手續(xù)（如有）（一）辦理主體如該地塊需要辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向[具體辦理部門]申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由[明確雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用范圍]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付地塊，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的相關(guān)證件和資料不真實(shí)、不完整，或該地塊存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地塊的相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方在本合同簽訂后，對(duì)該地塊進(jìn)行了處分行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反合同約定，未按照國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定使用該地塊，給甲方或農(nóng)村集體組織造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一