企業(yè)用地出租合同范本甲方（出租方）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有合法的企業(yè)用地使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，希望租賃該地塊，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就企業(yè)用地出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.土地位置：甲方將位于[具體地理位置]的企業(yè)用地（以下簡稱“該地塊”）出租給乙方使用。該地塊的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：該地塊的總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)）。3.土地用途：該地塊的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該地塊的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在首年租金中沖抵。首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[企業(yè)全稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定用途使用該地塊，對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該地塊。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該地塊，并保證該地塊符合乙方使用的基本條件。協(xié)助乙方辦理與該地塊使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用該地塊。在租賃期限內(nèi)，對該地塊上的建筑物、附屬設(shè)施等進行合理的建設(shè)、改造和使用。享有該地塊上的收益權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營所得、地上附著物的收益等。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金。嚴(yán)格按照約定用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用該地塊及地上建筑物、附屬設(shè)施等，不得進行破壞性使用。如因乙方原因造成該地塊或地上建筑物、附屬設(shè)施等損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該地塊轉(zhuǎn)租給第三方。第五條地上建筑物及附屬設(shè)施1.現(xiàn)狀說明：該地塊上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施情況如下：[詳細描述建筑物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等]。雙方對現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施的狀況進行確認(rèn)，并在本合同附件中予以明確。2.建設(shè)與改造：乙方如需在該地塊上新建、改建、擴建建筑物或附屬設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方自行承擔(dān)建設(shè)與改造的費用。租賃期滿或本合同提前終止時，地上建筑物及附屬設(shè)施的處理按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。3.維護與修繕：乙方應(yīng)負責(zé)該地塊上建筑物及附屬設(shè)施的日常維護與修繕，確保其正常使用。因不可抗力等非乙方原因造成建筑物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決修復(fù)事宜。第六條土地使用稅費1.在租賃期限內(nèi)，與該地塊使用相關(guān)的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費由[甲方/乙方]承擔(dān)。具體承擔(dān)方式按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.如因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е峦恋厥褂枚愘M發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該地塊，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收定金。如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租該地塊，甲方有權(quán)解除本合同，收回該地塊，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定合理使用該地塊及地上建筑物、附屬設(shè)施等，造成損壞且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)要求乙方按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的；一方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照等導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿或雙方按照合同約定解除本合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理土地及地上建筑物、附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份