農村廠區(qū)租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于農村的廠區(qū)的合法出租權，乙方有意承租該廠區(qū)用于[具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方租賃甲方農村廠區(qū)事宜達成如下協議：第一條租賃廠區(qū)基本情況1.廠區(qū)位置：該廠區(qū)位于[詳細地址]，具體位置可參照附件一的廠區(qū)地理位置圖。2.廠區(qū)面積：廠區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關部門測繪或雙方實地測量確認為準，可參照附件二的廠區(qū)平面圖。3.廠區(qū)設施：廠區(qū)內包括但不限于以下設施：建筑物：[列舉建筑物名稱，如廠房、倉庫、辦公樓等]設備：[列舉設備名稱及數量，如生產設備、運輸設備等]附屬設施：[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通訊設施等]第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：該廠區(qū)年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另行協商一致并簽訂書面協議。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵。首年剩余租金及以后每年租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.甲方應在收到乙方租金后[X]日內向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，有權對廠區(qū)的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常生產經營活動。租賃期滿或本合同提前終止后，有權收回廠區(qū)及附屬設施，并要求乙方按照本合同約定恢復廠區(qū)原狀。2.義務保證對租賃廠區(qū)擁有合法的出租權，向乙方提供廠區(qū)的相關產權證明文件或有權出租的證明文件。在租賃期限開始前[X]日內，按照本合同約定將廠區(qū)及附屬設施交付給乙方使用，并確保廠區(qū)及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。負責對廠區(qū)的主體結構、公共設施（如水電主管道、消防設施等）進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協助乙方辦理與租賃廠區(qū)相關的行政審批、備案等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利和義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用廠區(qū)及附屬設施。有權對廠區(qū)進行合理的裝修和改造，但應提前將裝修和改造方案書面通知甲方，并經甲方同意后方可實施。在租賃期限內，乙方在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權將廠區(qū)部分或全部轉租給第三方，但應提前[X]日書面通知甲方，并將轉租合同副本交甲方備案。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用廠區(qū)及附屬設施，不得擅自改變廠區(qū)的主體結構和用途。如因乙方使用不當或故意損壞廠區(qū)及附屬設施，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當地農村的相關規(guī)定，不得在廠區(qū)內從事違法違規(guī)活動。按照環(huán)保、消防、安全等相關部門的要求，做好廠區(qū)的環(huán)保、消防、安全等工作，承擔因自身原因導致的相關責任和費用。租賃期滿或本合同提前終止后，應按照本合同約定將廠區(qū)及附屬設施完好無損地返還給甲方，并清理廠區(qū)內的雜物和垃圾。第五條裝修和改造1.乙方如需對廠區(qū)進行裝修和改造，應提前[X]日向甲方提交詳細的裝修和改造方案，包括裝修和改造的范圍、內容、施工時間等。甲方應在收到乙方方案后[X]日內給予書面答復，如甲方未在規(guī)定時間內答復，則視為同意。2.乙方的裝修和改造不得破壞廠區(qū)的主體結構和影響廠區(qū)的安全使用。如因裝修和改造需要對廠區(qū)的主體結構進行改動，必須經相關部門審批同意，并由具有相應資質的單位進行施工。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對廠區(qū)的裝修和改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，但不得損壞廠區(qū)的原有結構；不能拆除的，無償歸甲方所有。第六條保險1.甲方應按照國家有關規(guī)定為廠區(qū)購買財產保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買在廠區(qū)內生產經營所需的相關保險，如產品責任險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將廠區(qū)及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回廠區(qū)及附屬設施，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因追討租金及違約金而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本合同約定的義務，導致乙方無法正常使用廠區(qū)或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的義務，擅自改變廠區(qū)的主體結構、用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回廠區(qū)及附屬設施，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因自身違約行為給甲方造成的損失。第八條合同的解除和終止1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變廠區(qū)的主體結構、用途或從事違法違規(guī)活動，嚴重影響廠區(qū)安全和周邊環(huán)境的；乙方未經甲方同意擅自將廠區(qū)轉租給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準將廠區(qū)及附屬設施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；因甲方原因導致乙方無法正常使用廠區(qū)，且在乙方書面通知后[X]日內仍未解決的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。5.因不可抗力或政府征收、征用等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃時間退還乙方已支付的剩余租金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠區(qū)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其