農(nóng)村安置房入住協(xié)議書甲方（安置方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（被安置方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)農(nóng)村安置房的建設(shè)與分配工作，乙方符合農(nóng)村安置房的安置條件，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方入住農(nóng)村安置房事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)、地方政府關(guān)于農(nóng)村安置房的政策規(guī)定訂立，旨在明確雙方在安置房入住過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。二、安置房基本情況（一）安置房位置該安置房位于[具體地理位置]，項目名稱為[項目全稱]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。（二）安置房面積該安置房建筑面積為[X]平方米（最終以房產(chǎn)管理部門實測面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。（三）安置房戶型該安置房戶型為[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（四）房屋用途該安置房用途為住宅，乙方應(yīng)按照此用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。三、入住條件（一）甲方交付條件1.甲方應(yīng)確保安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備居住使用條件。交付時應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.安置房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等配套設(shè)施已基本完善。（二）乙方入住條件1.乙方應(yīng)是符合農(nóng)村安置房安置政策規(guī)定的人員，并已按照規(guī)定提交相關(guān)證明材料，經(jīng)審核通過。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費用，包括但不限于購房款、物業(yè)費等。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。（2）對安置房小區(qū)進行統(tǒng)一的物業(yè)管理，制定相關(guān)管理規(guī)定并要求乙方遵守。（3）在乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施進行處理。2.義務(wù)（1）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合入住條件的安置房。（2）對安置房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾承擔(dān)維修責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（4）保障小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運行和維護，為乙方提供良好的居住環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定按時入住安置房，享有對該房屋的居住使用權(quán)。（2）要求甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定對房屋質(zhì)量問題進行維修。（3）對小區(qū)的物業(yè)管理提出合理的意見和建議，參與小區(qū)的民主管理。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付購房款、物業(yè)費等相關(guān)費用。（2）遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。（3）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方或相關(guān)部門報告。五、費用支付（一）購房款1.該安置房的購房款按照[具體計價方式，如按建筑面積每平方米[X]元]計算，總購房款為人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在甲方交付房屋前支付剩余購房款人民幣[X]元。（二）物業(yè)費1.乙方應(yīng)自入住之日起按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。2.物業(yè)費按[繳費周期，如季度、半年、一年]繳納，乙方應(yīng)在每個繳費周期開始前[X]日內(nèi)繳納當(dāng)期物業(yè)費。（三）其他費用乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水、電、氣、有線電視、寬帶等費用，由乙方按照相關(guān)部門的規(guī)定自行繳納。六、房屋交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合入住條件的安置房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明原因。（二）交付手續(xù)1.甲方交付房屋時，應(yīng)與乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的交付情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。（三）房屋驗收1.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的完好情況等。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，整改合格后重新交付乙方驗收。七、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在安置房交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或入住條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求為止。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還。2.如乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施進行處理，包括但不限于限制乙方使用小區(qū)公共設(shè)施等；給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金；給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管