公司基地租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[基地具體地址]的公司基地（以下簡稱“該基地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該基地用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該基地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1基地位置及范圍該基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，具體范圍以雙方確認(rèn)的紅線圖為準(zhǔn)。1.2基地面積該基地的土地面積為[X]平方米，地上建筑物建筑面積為[X]平方米，其中包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱及面積，如辦公樓[X]平方米、倉庫[X]平方米等]。1.3基地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該基地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，并保證該基地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該基地的現(xiàn)狀為[描述基地的實(shí)際狀況，如建筑物的裝修情況、設(shè)施設(shè)備的配備情況等]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)該基地的水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該基地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)自動沖抵租金。（2）首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3租金發(fā)票甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）對該基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該基地及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該基地，并保證該基地符合乙方的使用要求。（2）負(fù)責(zé)該基地的土地使用稅、房產(chǎn)稅等與土地和建筑物相關(guān)的稅費(fèi)繳納。（3）對該基地的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略摶氐慕ㄖ?、附屬設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（4）協(xié)助乙方辦理與該基地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該基地，并享有該基地的合法使用權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，對該基地的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該基地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該基地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該基地的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е略摶氐慕ㄖ?、附屬設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該基地內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該基地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并清理該基地內(nèi)的雜物和垃圾。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該基地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回該基地或干涉乙方對該基地的正常使用，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）如甲方未按照本合同約定對該基地的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該基地的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該基地的用途和結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方在租賃期限內(nèi)違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)