企業(yè)購(gòu)買土地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：企業(yè)名稱：[甲方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的相關(guān)權(quán)益，且有意出讓該土地；乙方有意購(gòu)買該土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百四十七條、第三百四十八條、第五百零九條、第五百七十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1土地位置該土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。1.2土地面積土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測(cè)量和登記的面積為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.4土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附著物、抵押、查封等權(quán)利受限情況。目前，該土地上[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如“有一棟閑置建筑物，建筑面積為[X]平方米；無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況”]。第二條土地出讓價(jià)格及支付方式2.1出讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的出讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，土地總出讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為甲方出讓該土地的凈得價(jià)，不包括辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地出讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆土地出讓款時(shí)抵作土地出讓款。2.第一期付款：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期付款：在甲方將土地交付給乙方且協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在乙方對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收且確認(rèn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題及權(quán)利瑕疵后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地出讓款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]第三條土地交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第一期土地出讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地符合本合同約定的現(xiàn)狀，且無(wú)任何第三方主張權(quán)利。3.2交付方式甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地紅線圖、土地規(guī)劃文件等，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。第四條土地過(guò)戶手續(xù)辦理4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓款。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照土地用途合理使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。向乙方如實(shí)告知土地的相關(guān)情況，包括土地的現(xiàn)狀、權(quán)利受限情況等。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方不受任何第三方的追索。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得土地的使用權(quán)。對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和使用，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地規(guī)劃的要求。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總出讓價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓款，并按照土地總出讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或遭受第三方追索的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的土地出讓款、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等損失，并按照土地總出讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總出讓價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓款，并按照土地總出讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地總出讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地總出讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以