農(nóng)村廢屋銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村廢屋具體地址]的廢屋一處，現(xiàn)甲方愿意將該廢屋出售給乙方，乙方愿意購買該廢屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廢屋基本情況該廢屋位于[農(nóng)村廢屋所在的詳細(xì)地址，包括村名、組名、門牌號等]，土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號為[如有]，房屋建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），房屋結(jié)構(gòu)為[如土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰居房屋]，南至[具體標(biāo)志物或鄰居房屋]，西至[具體標(biāo)志物或鄰居房屋]，北至[具體標(biāo)志物或鄰居房屋]。1.2附屬設(shè)施情況該廢屋附屬有[如院落、豬圈、廁所等附屬設(shè)施，需詳細(xì)描述其位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況]，附屬設(shè)施隨廢屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3現(xiàn)狀說明甲方保證該廢屋現(xiàn)狀與合同描述一致，不存在隱瞞重大瑕疵的情況。該廢屋目前處于[如閑置、破敗等具體狀態(tài)]，乙方在簽訂本合同前已對該廢屋進(jìn)行了充分的實(shí)地查看和了解，對廢屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)均已知悉并自愿承擔(dān)。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該廢屋及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.中期付款：在[具體條件成就，如辦理完相關(guān)審批手續(xù)等]后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方將廢屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照合同約定收取乙方支付的價(jià)款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對該廢屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廢屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部價(jià)款及利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該廢屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等，如有）及其他必要的資料，并協(xié)助乙方辦理該廢屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[根據(jù)實(shí)際情況約定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在收到乙方中期付款后[X]日內(nèi)，將該廢屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)廢屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與合同約定一致，不存在損壞或缺失的情況。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該廢屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照合同約定取得該廢屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該廢屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他必要的審批手續(xù)，所需費(fèi)用由[根據(jù)實(shí)際情況約定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.乙方在取得該廢屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)合理使用和維護(hù)，不得擅自改變廢屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該廢屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料和文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2登記費(fèi)用承擔(dān)辦理該廢屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由[根據(jù)實(shí)際情況約定承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)在收到乙方中期付款后[X]日內(nèi)，將該廢屋及附屬設(shè)施以[如現(xiàn)狀交付等具體方式]交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對廢屋及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并簽署交付確認(rèn)書。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和期限乙方應(yīng)在收到該廢屋及附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的廢屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及相關(guān)質(zhì)量要求為準(zhǔn)。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)廢屋及附屬設(shè)施存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定為止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付廢屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款及利息，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該廢屋的重大瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自將該廢屋轉(zhuǎn)讓給第三人或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該廢屋的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款及利息，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變廢屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，或損害公共利益和他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書