光伏樓頂租用合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]鑒于甲方擁有樓頂?shù)暮戏ㄊ褂脵?quán)，乙方擬在該樓頂安裝光伏發(fā)電設(shè)備，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.樓頂位置：甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的建筑物樓頂（以下簡(jiǎn)稱“租賃樓頂”）出租給乙方用于安裝光伏發(fā)電設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施。該樓頂?shù)木唧w范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的樓頂平面圖（附件一）為準(zhǔn)。2.樓頂面積：租賃樓頂?shù)拿娣e約為[X]平方米。該面積為雙方初步測(cè)量結(jié)果，若實(shí)際安裝過(guò)程中需要對(duì)面積進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）計(jì)算。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金。此后，每年租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方在租賃樓頂?shù)幕顒?dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃樓頂。2.義務(wù)確保對(duì)租賃樓頂擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理在租賃樓頂安裝光伏發(fā)電設(shè)備所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)、提供必要的資料等。提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利進(jìn)入租賃樓頂進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等工作。保證租賃樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，在租賃期間承擔(dān)樓頂?shù)娜粘＞S修和保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃樓頂，安裝、使用和維護(hù)光伏發(fā)電設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施。享有光伏發(fā)電設(shè)備所產(chǎn)生的電力收益。對(duì)租賃樓頂進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安裝、使用和維護(hù)光伏發(fā)電設(shè)備，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。在租賃期間，對(duì)租賃樓頂及光伏發(fā)電設(shè)備進(jìn)行妥善保管，因乙方原因造成租賃樓頂或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃樓頂轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照甲方要求拆除光伏發(fā)電設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施，恢復(fù)租賃樓頂原狀，并承擔(dān)拆除和恢復(fù)費(fèi)用。五、設(shè)備安裝與維護(hù)1.設(shè)備安裝乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的設(shè)備安裝方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并書(shū)面通知乙方審核結(jié)果。乙方應(yīng)按照審核通過(guò)的安裝方案進(jìn)行設(shè)備安裝，安裝過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全。設(shè)備安裝完畢后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。2.設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)光伏發(fā)電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。維護(hù)和保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，并在甲方要求時(shí)提供查閱。如設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因設(shè)備故障或損壞給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在設(shè)備安裝前，為光伏發(fā)電設(shè)備購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同租賃期限。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方和保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)安裝光伏發(fā)電設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃樓頂?shù)?，每逾期一日，?yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回租賃樓頂?shù)?，?yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定安裝、使用和維護(hù)光伏發(fā)電設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備存在安全隱患或造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃樓頂轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.違約解除：一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂租賃合同。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽