農(nóng)村種地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，且有意將該土地出租給乙方用于農(nóng)業(yè)種植；乙方愿意承租該土地并按照本合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地的基本情況1.土地位置：該土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，具體四至為：東至，西至，南至，北至。（可附土地位置示意圖）2.土地面積：出租土地的總面積為畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：本土地僅用于農(nóng)業(yè)種植，乙方不得擅自改變土地用途，不得在土地上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。二、租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣元，租賃土地總面積為畝，每年租金總額為人民幣元（大寫：元整）。2.租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌鲂星榧拔飪r指數(shù)等因素由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年月日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。支付方式為以下第種：現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)出具收款憑證。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地，制止乙方損害土地資源和違反合同約定的行為。在租賃期限屆滿后，收回出租土地。2.義務(wù)確保其對出租土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，保證土地符合農(nóng)業(yè)種植的基本條件。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利和支持。不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行合理的了解和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。對租賃土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，提高土地生產(chǎn)能力，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用土地，采取有效的土壤改良和保護(hù)措施，防止土地退化和水土流失，不得對土地造成永久性損害。按時向有關(guān)部門繳納因使用土地而產(chǎn)生的各項稅費和費用。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，將土地恢復(fù)原狀或按照合同約定的條件交還給甲方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在年月日前將出租土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將土地返還給甲方。返還時，土地應(yīng)符合以下條件：土地上的農(nóng)作物及附屬設(shè)施按照雙方協(xié)商的方式處理。土地恢復(fù)到可耕種狀態(tài)，不存在因乙方原因造成的土地污染、破壞等情況。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.現(xiàn)狀：租賃土地上現(xiàn)有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施包括，雙方對其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)并在附件中詳細(xì)列明。2.處理方式租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上新建、改建或擴(kuò)建地上附著物及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期限屆滿或合同提前終止時，地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理方式由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照以下原則處理：可移動的設(shè)施由乙方自行拆除并搬走；不可移動的設(shè)施，如對土地使用無影響，可無償歸甲方所有；如對土地使用有影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)土地原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照當(dāng)年租金的%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照當(dāng)年租金的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方在租賃期限屆滿或合同提前終止時未按照合同約定返還土地或恢復(fù)土地原狀的，應(yīng)按照每日元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地占用費，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費用。八、不可抗力1.由于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的后續(xù)處理事宜；因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，繼續(xù)履行剩余部分的合同義務(wù)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本