公寓重裝出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓并對其進行重裝后使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百一十五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就公寓重裝出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為居住。該公寓現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件一《公寓現(xiàn)狀清單》。1.2重裝要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)、消防、環(huán)保等部門的規(guī)定，對該公寓進行合法、合規(guī)的重裝。重裝方案需提前書面報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。重裝內(nèi)容包括但不限于對公寓的墻面、地面、天花板進行翻新，對水電線路進行改造，對衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施進行更新等。具體重裝項目和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂《公寓重裝方案》作為本合同附件二。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期自本合同簽訂之日起至[免租結(jié)束日期]止為免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因重裝產(chǎn)生的水、電、氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期內(nèi)，該公寓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該公寓按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對乙方的重裝行為進行監(jiān)督，確保重裝符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該公寓。5.1.2義務(wù)（1）向乙方提供該公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的相關(guān)證明文件。（2）在租賃期間，協(xié)助乙方處理與該公寓相關(guān)的物業(yè)、鄰里等問題。（3）按照本合同約定退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用該公寓。（2）在獲得甲方書面同意的情況下，對該公寓進行重裝。（3）租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。（2）嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核同意的《公寓重裝方案》進行重裝，不得擅自改變重裝方案或擴大重裝范圍。（3）在租賃期間，合理使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該公寓內(nèi)從事違法犯罪活動。（5）租賃期滿或本合同提前終止，將該公寓按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第六條重裝相關(guān)事宜6.1乙方負(fù)責(zé)辦理重裝所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2乙方在重裝過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。如因重裝造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3重裝完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格的，雙方簽署《公寓重裝驗收報告》作為本合同附件三。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該公寓主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)及時向甲方報告該公寓出現(xiàn)的需要維修的情況。7.2因乙方使用不當(dāng)或重裝造成該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條保險8.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為該公寓購買必要的保險，保險費用由甲方承擔(dān)。8.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行購買與該公寓使用相關(guān)的財產(chǎn)保險和人身意外傷害保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供該公寓或提供的公寓不符合本合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方在租賃期間擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方的押金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變重裝方案或擴大重裝范圍的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，從事違法犯罪活動或嚴(yán)重影響鄰里正常生活的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）如乙方在租賃期滿或本合同提前終止時，未按照本合同約定將該公寓返還給甲方或返還的公寓不符合本合同約定的狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。第十條合同變更與解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變重裝方案或擴大重裝范圍，且拒不整改的；（3）乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，從事違法犯罪活動或嚴(yán)重影響鄰里正常生活的；（4）乙方擅自將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定提供該公寓或提供的公寓不符合本合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；（2）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該公寓無法正常使用的。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的